Как получить выписку из егрн - все о заказе документации. Можно ли ускорить процесс получения выписки из егрн
Электронная объединённая база единого государственного реестра недвижимости полноправно начала свою работу с 2017 года. Сегодня каждый заинтересованный гражданин имеет возможность получить выписку из ЕГРН, обратившись с официальным запросом одним из выбранных способов.
Суть единого реестра заключается в том, что в ней собран свод актуальной систематизированной информации о каждом зарегистрированном в России недвижимом объекте, наличии или отсутствии зарегистрированных обременений и ограничений, проводимых сделках, характеристиках и целевом назначении объекта, его законных собственниках, а также документальных основаниях, на которых они получили свои вещные права. Все данные собираются и хранятся в соответствии с Законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года.
Получение выписки из ЕГРН чаще всего необходимо для:
Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:
Сведения, которые общедоступны
Получить сведения из ЕГРН достаточно просто, поскольку эта информация общедоступна, за исключением тех данных, доступ к которым согласно федеральному законодательству считается ограниченным:
Перечисленную выше информацию могут получить только собственники недвижимости по официальному запросу, а также юридические или физические лица, у которых есть нотариально заверенная доверенность от владельца объекта. Также эти данные будут доступны:
- Стороне, выступающей залогодержателем;
- Суду;
- Правоохранительным органам;
- Судебному приставу;
- Органу федерального законодательства;
- Органу оперативной розыскной деятельности;
- Наследникам недвижимости;
- Арбитражным и конкурсным управляющим при банкротстве собственника.
Варианты обращения
Задаваясь вопросом, где можно заказать выписку на недвижимость из единого реестра, следует знать, что органом обращения является Росреестр, но способов подать туда заявление есть несколько. Правила и требования обращения регламентируются Порядком по предоставлению данных из ЕГРН, который утверждён Министерством экономического развития.
Заинтересованное лицо может подать заявление:
- При личном обращении в территориальный орган Росреестра, Многофункциональный центр;
- Почтовым отправлением, заказным письмом с уведомлением (заявление, копия паспорта и квитанции оплаты государственной пошлины должны быть заверены нотариально);
- Отправив электронную форму запроса на официальном сайте Росреестра, государственных услуг.
Независимо от того, каким из способов будет направлено заявление в единый государственный сведённый реестр, форма выписки, её содержание и сума государственной пошлины будет одинаковой. Кроме того, сроки ожидания готового документа весьма уменьшились, поскольку теперь все данные собраны в одном информационном ресурсе.
Способы получения
Как уже упоминалось, за государственную регистрацию недвижимости и сделок с ней на территории Российской Федерации отвечает Росреестр, в который и направляются все запросы для получения выписок из ЕГРН. Независимо от того, каким из способов гражданин или юридическое лицо обращается с заявлением о выписке, он может указать один из вариантов, в соответствии с 34-м пунктом утверждённого Порядка, которым он желает получить готовый документ. Он может быть:
Получить выписку может только сам заявитель или его представитель, с нотариально заверенной доверенностью. Электронный документ нужно будет самостоятельно распечатать.
Перед тем, как получить выписку, необходимо определить, какая именно нужна, поскольку их имеется несколько видов. Соответственно, подавая заявление, важно обозначить, какая именно справка интересует заявителя.
Реально ли бесплатное получение?
Независимо от способа и варианта получения выписка оформляется достаточно быстро, после того, как государственная пошлина будет оплачена. Однако, в соответствии с первым пунктом 63 статьи Федерального закона относительно государственной регистрации объектов недвижимости, выписка может быть получена бесплатно некоторыми категориями лиц.
Кто получает выписку из ЕГРН бесплатно:
- Правоохранительный орган, суд или судебный пристав (исполнитель);
- Внебюджетный фонд, Банк России;
- Орган муниципальной и государственной власти;
- Уполномоченное лицо по правам человека на территории Российской Федерации;
- Нотариус.
Остальные граждане и юридические лица имеют право получить выписку только после уплаты государственной пошлины, то есть на возмездной основе. Сумма пошлины устанавливается Министерством экономического развития и может отличаться в зависимости от региона.
Для всех заявителей составляет три рабочих дня от даты регистрации заявления на её получение. При этом, если документ должен прийти почтой, следует дополнительно учитывать время на доставку.
Документация из Единого государственного реестра недвижимости в 2018 году выдается по требованию. Заявитель, обращаясь в инстанцию за получением выписки на недвижимое имущество, может получить бумагу быстрее и беспроблемнее, нежели это случалось в прошлом, 2017 году.
Чем отличается выписка из ЕГРН от документов из ЕГРП или ГКН – порядок регистрации ЕГРН в 2018 году
Не секрет, что все объекты недвижимого имущества подлежат регистрации. Собственники объектов подтверждают документационно свои права на них. Ранее процедура регистрации проходила через две инстанции – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый госреестр прав (ЕГРП).
Теперь же, в 2018 году, эти органы объединили в один – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).
Структура ЕГРН в 2018 году
Структура инстанции изменилась в 2018 году. Она стала удобней - как для физических, так и для юридических лиц.
Учреждение делится на несколько подразделений:
Подразделения работают по особым режимам.
Документация хранится либо на электронных носителях, либо - бумажных.
Обратиться в Единый реестр могут все желающие, но вот для получения информации потребуется подтверждение своей личности.
Процедура регистрации прав в 2018 году
Процедура регистрации упростилась. Теперь россиянам не нужно тратить время на получение кадастрового паспорта на объект, а затем его регистрацию в другой инстанции. Обычно же время тратилось на оформление паспорта и посещение двух разных учреждений.
Модернизацию в сфере недвижимости контролирует закон федерального уровня №218 , его утвердили 13 июля 2015 года.
Заметьте, что получение выписки не зависит от того, где находится объект и его собственник. Вы можете находиться в регионе, где не расположено ваше имущество - но получить выписку или зарегистрировать свои права там.
Получить документацию из ЕГРН можно такими способами:
Срок выдачи выписки
Документ выдается на руки обратившемуся гражданину в течение 3 дней , рабочих.
В том случае, если запрос был сделан через многофункциональный центр, то этот срок увеличивается на 2 дня - то есть, выписку должны выдать в течение 5 рабочих дней.
Стоимость выписки ЕГРН
Цена на такую бумагу будет зависеть от нескольких факторов – кто является заявителем, в какой форме необходим документ.
Сколько стоит выписка ЕГРН в 2018 году?
Кто обращается в ЕГРН? |
Стоимость выписки в бумажном варианте |
Стоимость выписки в электронном варианте |
Физическое лицо |
||
Юридическое лицо |