Кому доступно получение выписки из егрн (егрп). Порядок оформления выписки из егрн через портал государственных услуг рф Как быстрее получить выписку из егрн

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

• сведения о личности, владельце объекта недвижимости
• общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
• характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
• законное основание на право эксплуатации объекта
• правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

• перечень документов которые устанавливают права собственности ( , дарения, наследования и т.д.)
• расширенные данные о движении прав собственности за все время
• сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
• банковские сведения
• сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

нажмите чтобы увеличить

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
2. Инициализация
3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
5. Получение , простой или архивной
6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
8. Для оформления по адресу объекта недвижимости
9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

• владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
• различные компании и организации
• представители суда
• правоохранительные органы
• представители арбитражей
• и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно , по номеру этой расписки.
4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

• Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
• Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
• Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
• Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
• Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется , выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Шаг 1. Обращение в Росреестр

Шаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением.sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

• Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
• Акт проведенной инвентаризации
• Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
• Акт подтверждающий арест имущества
• Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
• Доверенность предствателя
• Заключение от аудиторов

Когда могут отказать в предоставлении сведений

• отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
• вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
• не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru .

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

• Запись на прием;
• Проверка статуса запроса.

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

Быстро получить выписку из ЕГРН сегодня можно посредством интернета. Дистанционное оформление по праву считается одним из самых быстрых способов. Но выбирая определенный вариант, нужно оценивать и другие факторы. Как получить расширенную выписку из ЕГРН должен знать каждый гражданин. Эта информация может потребоваться любому. Получают ее на собственные квартиры, дома, здания, земельные участки.

Нововведения

Многие россияне с 1 января 2017 года стали интересоваться вопросом, как срочно получить выписку из ЕГРН . Он возник неслучайно и связан с некоторыми нововведениями. Так, с текущего года именно выписка из ЕГРН выступает в роли основного документа, подтверждающего право собственности человека на ту или иную недвижимость.

Кто может получить?

В ходе изучения вопроса об оформлении документа у человека может возникнуть еще один важный вопрос - кто имеет право получить выписку из ЕГРН? Информация, отображенная в этом документе, является общедоступной. Поэтому запросить ее могут физические или юридические лица. Даже люди, не имеющие российского гражданства, могут стать заявителями.

Исключение составляют сведения, которые не должны находиться в общем доступе в соответствии с российским законодательством.

Перечень лиц, запросы которых могут быть удовлетворены в отношении особых сведений, включает в себя следующие составляющие:

• владельцы недвижимости;
• законные представители, работающие по доверенности;
• юридические лица;
• судебные инстанции;
• органы правоохранения;
• конкурсные и арбитражные управляющие.

Некоторые сведения могут не передаваться в связи с тайной различного характера (коммерческая, адвокатская, банковская, налоговая, нотариальная).

В обязательном порядке в выписке из ЕГРН на любой тип недвижимости указываются следующие сведения:

• Данные о самом объекте. Речь идет в первую очередь о типе объекта, точном адресе, площади. Если документ получается на дом или квартиру, то указывается этаж, год постройки.
• Права собственников недвижимости и основания для их возникновения, пометки о прекращении правомочий, переходе прав от одних лиц другим.
• Кадастровые сведения. Это может быть номер или что-то еще.
• Существующие ограничения или обременения относительно объекта недвижимости. Например, оно может находиться в залоге у банка.
• Информация о получателе запроса, дата его обращения в Росреестр и дата выдачи выписки.

Получение выписки из Росреестра предполагает возложение ответственности за использование отраженной в документе информации. Заявитель не должен нанести вред собственнику недвижимости.

Формы документа

Если человек не знает, как получить выписку из ЕГРН с координатами или другими сведениями, он должен, прежде всего, определиться с формой документа. Так, есть несколько разновидностей. Документ может содержать в себе следующую информацию:

• данные о самом объекте (отражаются характеристики недвижимости и права собственников);
• сведения о переходе прав собственности от одного лица к другому;
• о правах конкретного человека или организации на рассматриваемую недвижимость;
• информация о том, что собственник стал недееспособным или ограниченно дееспособным.

Последняя информация, например, нужна для заключения сделок купли-продажи. Покупатели, таким образом, могут убедиться в законности совершаемого приобретения.

В одном запросе можно получить выписку только одной формы. Если нужны дополнительные сведения, придется отправлять еще один запрос в Росреестр.

Куда обращаться?

Чтобы понять, что нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо разобраться с доступными способами оформления. Предоставлением соответствующих услуг занимаются следующие организации:

• Росреестр (причем он оказывает услуги не только в своих территориальных отделениях, но и дистанционно при помощи интернета на своем официальном сайте);
• МФЦ, занимающийся предоставлением услуг государственного и муниципального характера;
• ЕПГУ (для создания запроса потребуется предварительная регистрация на портале и ЭЦП для подписания запроса).

В конечном итоге все сведения все равно передаются в Росреестр. Многофункциональные центры и ЕПГУ выступают в таком случае в роли посредников.

Форматы выписки из ЕГРН

Кроме форм существуют еще и два формата выписки из ЕГРН. Этот документ может быть представлен в следующем виде:

• бумажный;
• электронный.

Многие люди интересуются, как получить выписку из ЕГРН с печатью, не зная, что электронный вариант тоже имеет юридическую силу, так как он подписан ЭЦП. Такой документ будет готов принять суд при рассмотрении дела, банк или другая финансовая организация.

Порядок оформления

Существует несколько вариантов оформления выписки из ЕГРН. Сделать это можно одним из следующих способов:

Стоит более детально рассмотреть порядок получения документа лично и через интернет, так как механизм действий будет несколько отличаться.

Непосредственное обращение

Если заявитель пойдет в Росреестр или МФЦ для получения выписки, то с собой ему придется взять ряд обязательных документов:

• российский паспорт;
• заполненную заявку на получение выписки;
• квитанцию, подтверждающую, что госпошлина уплачена.

Если лично свои интересы гражданин представить не может, то он может составить на другого человека доверенность, заверить ее нотариально. Тогда с полученным документом и остальным перечнем бумаг в регистрирующий орган пойдет уже законный представитель.

Важно подойти к заполнению заявки очень ответственно. Так, получить отказ в выдаче выписки можно, если в заявке нет:

• подписи;
• указания варианта получения выписки.

Если существуют ограничения относительно запрашиваемой информации, то заявитель должен подтвердить свои права на ее получение документально.

При личной подаче документов сотрудник регистрирующего органа должен выдать расписку, в которой будет указано, когда и где нужно будет получить выписку.

Получение электронной выписки

Если куда-либо идти для получения выписки не хочется, то стоит воспользоваться официальным сайтом Росреестра или ЕПГУ. Последний вариант подойдет для тех, кто уже зарегистрировался на портале. А вот на сайте Росреестра предварительно регистрироваться не придется. Тем более что портал ЕПГУ в данном случае играет роль посредника. Все равно отправлять запрос он будет в Росреестр.

Для получения выписки на сайте Росреестра нужно действовать в следующем порядке:

1. Заполнить заявку. В ней сначала нужно указать все сведения об интересующем объекте недвижимости. Выбирается тип - земельный участок, здание и так далее. Потом вводится кадастровый номер и точный адрес. При получении информации об участке нужно будет вписать еще и точную площадь земли.
2. Внести сведения о заявителе. ФИО и паспортных данных будет достаточно.
3. Выбрать способ получения выписки. Здесь можно остановиться на бумажном варианте, получении документа по почте или в электронном виде. Каждый вариант предполагает внесение дополнительных сведений. Например, отправление по почте потребует внесения почтового адреса, личное обращение - выбора центра получения. А электронный формат предполагает вписывание электронного адреса, на который будет сброшен документ.
4. Оплатить госпошлину. Система предложит несколько доступных вариантов на выбор. Оплатить взнос можно банковской карточкой, QIWI-кошельком или с мобильного телефона. Важно, чтобы на счету было достаточно средств (стоимость госпошлины + комиссия).

Сложностей с получением выписки в органах Росреестра или по почте возникнуть не должно. А вот электронный вариант предварительно придется переформатировать в читабельный вид, и только потом распечатать.

Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?

Стоимость выписки зависит от нескольких факторов:

• формат - бумажный или электронный;
• получатель - физическое или юридическое лицо;
• вид выписки.

Полная информация о стоимости выписки отображена в приказе Минэкономразвития России №291 от 10 мая 2016 года.

Право на бесплатное получение выписки из ЕГРН имеют нотариусы, представители правоохранительные органы, суды, судебные приставы, ПФР и некоторые другие вышестоящие инстанции.

Так, если человек хочет получить данные об объекте недвижимости, то ему придется заплатить 750 рублей за бумажный и 300 рублей за электронный вариант. А для юридических лиц стоимость еще выше - 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающая документация человеку обойдется в 600 или 400 рублей, юридическому лицу - 1 700 или 800 рублей (бумажный и электронный вариант соответственно).

Получил выписку из ЕГРН, что делать дальше?

После получения выписки гражданин может использовать ее по своему назначению. Кому-то она необходима для заключения договора купли-продажи, кто-то при помощи документа хочет получить одобрение на оформление кредита в банке. Имея документ на руках, можно смело совершать продажу недвижимости или отправляться в финансовое учреждение.

Является подтверждением правоустанавливающих документов. Она необходима при проведении всех сделок с недвижимостью.

Это , которую нужно будет заказывать каждый раз, как в ней появится необходимость.

Как правило, получение данного документа в обычном порядке занимает не больше недели. Однако в ряде случаев гражданину справка нужна ещё быстрее.

В статье рассказывается, каким способом можно ускорить процесс ее получения.

Какие сведения содержатся в документе

Единый Госреестр недвижимости является источником сведений о недвижимом имуществе по всей стране. Он был сформирован после слияния и Кадастрового учёта.

Различают несколько выписок из ЕГРН , содержащих в себе различные сведения. Некоторые виды справок может заказать любой гражданин, другие же доступны только собственникам недвижимости.

В целом в этом документе отражается :

• Возникновение, прекращение и переход , а также основание, согласно которому нынешний владелец приватизировал объект.
• Обременения, ограничения и другие запреты, наложенные на данную недвижимость (к примеру, арест квартиры или нахождение в банке в качестве залогового имущества).
• Характеристики объекта.
• Стоимость земли или здания.

Сама выписка является подтверждением того, что владелец зарегистрировал свои права на имущество в госреестре. Наличие данной справки свидетельствует о том, что данное лицо является собственником объекта, но данные сведения актуальны только на момент её выдачи.

В каких ситуациях может потребоваться срочное оформление

Основные причины связаны с несколькими сферами деятельности:

• Переход прав от одного лица к другому. Скажем, в результате сделки купли-продажи недвижимости. Покупатель затребует от продавца выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что он имеет дело с собственником, и у недвижимости нет иных владельцев.
• Во время судебного разбирательства. К примеру, при разводе супругов, являвшихся совладельцами земельного участка. Тогда, чтобы поделить совместно нажитое имущество, суду потребуются сведения об объекте недвижимости.

Стандартный срок

Быстрее всего можно получить выписку, если заказать её на портале Росреестра или госуслуг.

Она будет готова в течение следующих 3 дней. Чуть дольше займёт выдача справки через МФЦ – 5 дней с момента подачи заявки.

Причём есть несколько видов данного документа:

• Электронная форма – с официальной подписью, цифровой печатью и другими реквизитами. Может быть предоставлена как файл или ссылка.
• Бумажная версия документа, отправленная почтовым переводом на домашний адрес заказчика.
• Тоже бумажный вариант, который можно забрать в МФЦ или в территориальном подразделении Росреестра, предъявив паспорт и копию заявления.

Ускорение процесса

Способов ускорить данный процесс несколько:

Посреднические компании действуют в рамках ФЗ №122 и приказа Минэкономразвития №491, согласно которым любой гражданин может получить справку из ЕГРН без согласия владельца недвижимости. Запросы на справки от таких компаний и сервисов обязательно должны быть заверены электронной цифровой подписью Росреестра (что зафиксировано в регламенте службы).

Пошаговая инструкция действий

Нужно сделать следующее :

• Самостоятельно направиться в местное отделение Росреестра, оформить заявление и подать необходимые документы.
• Затем составить ещё одно заявление, своего рода прошение, но уже на имя руководителя данного подразделения. Оно пишется в свободной форме и должно содержать просьбу ускорить процесс выдачи справки и уважительную причину.
• Далее ждать, пока сотрудники отделения свяжутся с заявителем и сообщат, что выписка готова. После этого можно идти в отделение и забрать документ. Есть возможность заказать её по почте, но так риск задержки выше.

Стоимость

Цена за данную услугу зависит от того, кто получит выписку – физическое или юридическое лицо, либо же госорган.

Для физических лиц срочное оформление обойдётся в:

• 250 рублей при заказе документа в электронном виде.
• 400 рублей за доставленную почтой (с учётом оплаты за доставку на дом).

Юридические лица в зависимости от вида документа заплатят от 600 (электронный вид) до 2200 рублей (бумажный).

Точные расценки можно узнать в отделении, куда будет подано заявление.

Помимо этого, гражданин должен оплатить госпошлину. Желательно сделать это ещё до того, как будет подана заявка. Узнать реквизиты банка можно у работников органа, куда будет подано заявление и документы.

Пошаговая инструкция заказа выписки из Единого государственного реестра через сайт Росреестра представлена в следующем видеосюжете:

Электронная объединённая база единого государственного реестра недвижимости полноправно начала свою работу с 2017 года. Сегодня каждый заинтересованный гражданин имеет возможность получить выписку из ЕГРН, обратившись с официальным запросом одним из выбранных способов.

Суть единого реестра заключается в том, что в ней собран свод актуальной систематизированной информации о каждом зарегистрированном в России недвижимом объекте, наличии или отсутствии зарегистрированных обременений и ограничений, проводимых сделках, характеристиках и целевом назначении объекта, его законных собственниках, а также документальных основаниях, на которых они получили свои вещные права. Все данные собираются и хранятся в соответствии с Законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

Получение выписки из ЕГРН чаще всего необходимо для:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Сведения, которые общедоступны

Получить сведения из ЕГРН достаточно просто, поскольку эта информация общедоступна, за исключением тех данных, доступ к которым согласно федеральному законодательству считается ограниченным:

Перечисленную выше информацию могут получить только собственники недвижимости по официальному запросу, а также юридические или физические лица, у которых есть нотариально заверенная доверенность от владельца объекта. Также эти данные будут доступны:

• Стороне, выступающей залогодержателем;
• Суду;
• Правоохранительным органам;
• Судебному приставу;
• Органу федерального законодательства;
• Органу оперативной розыскной деятельности;
• Наследникам недвижимости;
• Арбитражным и конкурсным управляющим при банкротстве собственника.

Варианты обращения

Задаваясь вопросом, где можно заказать выписку на недвижимость из единого реестра, следует знать, что органом обращения является Росреестр, но способов подать туда заявление есть несколько. Правила и требования обращения регламентируются Порядком по предоставлению данных из ЕГРН, который утверждён Министерством экономического развития.

Заинтересованное лицо может подать заявление:

• При личном обращении в территориальный орган Росреестра, Многофункциональный центр;
• Почтовым отправлением, заказным письмом с уведомлением (заявление, копия паспорта и квитанции оплаты государственной пошлины должны быть заверены нотариально);
• Отправив электронную форму запроса на официальном сайте Росреестра, государственных услуг.

Независимо от того, каким из способов будет направлено заявление в единый государственный сведённый реестр, форма выписки, её содержание и сума государственной пошлины будет одинаковой. Кроме того, сроки ожидания готового документа весьма уменьшились, поскольку теперь все данные собраны в одном информационном ресурсе.

Способы получения

Как уже упоминалось, за государственную регистрацию недвижимости и сделок с ней на территории Российской Федерации отвечает Росреестр, в который и направляются все запросы для получения выписок из ЕГРН. Независимо от того, каким из способов гражданин или юридическое лицо обращается с заявлением о выписке, он может указать один из вариантов, в соответствии с 34-м пунктом утверждённого Порядка, которым он желает получить готовый документ. Он может быть:

Получить выписку может только сам заявитель или его представитель, с нотариально заверенной доверенностью. Электронный документ нужно будет самостоятельно распечатать.

Перед тем, как получить выписку, необходимо определить, какая именно нужна, поскольку их имеется несколько видов. Соответственно, подавая заявление, важно обозначить, какая именно справка интересует заявителя.

Реально ли бесплатное получение?

Независимо от способа и варианта получения выписка оформляется достаточно быстро, после того, как государственная пошлина будет оплачена. Однако, в соответствии с первым пунктом 63 статьи Федерального закона относительно государственной регистрации объектов недвижимости, выписка может быть получена бесплатно некоторыми категориями лиц.

Кто получает выписку из ЕГРН бесплатно:

• Правоохранительный орган, суд или судебный пристав (исполнитель);
• Внебюджетный фонд, Банк России;
• Орган муниципальной и государственной власти;
• Уполномоченное лицо по правам человека на территории Российской Федерации;
• Нотариус.

Остальные граждане и юридические лица имеют право получить выписку только после уплаты государственной пошлины, то есть на возмездной основе. Сумма пошлины устанавливается Министерством экономического развития и может отличаться в зависимости от региона.

Для всех заявителей составляет три рабочих дня от даты регистрации заявления на её получение. При этом, если документ должен прийти почтой, следует дополнительно учитывать время на доставку.