Московские очередники квартиры получат
С начала этого года департамент городского имущества Москвы направил двум тысячам московских семей очередников уведомления с предложением воспользоваться субсидией на приобретение или строительство жилья. МОСЛЕНТА выяснила, кому, где и на каких условиях предоставляется сейчас льготная жилплощадь в Москве.
Как продвигается очередь на льготное жилье?
Распределение квартир среди очередников и тех, кто имеет право на внеочередное предоставление льготного жилья, в Москве происходит в рамках целевой программы «Жилище». Сроки ее проведения: с 2012 по 2018 годы. В зависимости от материального положения семьи и срока ожидания в «очереди» москвичам предлагают разные варианты улучшения жилищных условий проживания: от субсидий на строительство или приобретение жилья до купли-продажи квартир с рассрочкой платежа или предоставления жилья по договорам социального найма, где семья платит около 60 процентов от стоимости коммунальных услуг, а остальное дотируется за счет бюджета. В частности, в этом году 600 квартир будут предоставлены в рамках социального найма очередникам, ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам.
Если вы хотите отменить или изменить бронь, вы должны связаться с нами. Каковы условия отмены? Если из-за болезни вы не можете путешествовать, вам придется применить условия отмены. Вот почему мы рекомендуем покупать страхование путешествий. Разве условия не намного строже, чем в гостинице?
Вы должны иметь в виду, что отель, из-за количества комнат и объема бронирования, обладает большей способностью занять комнаты, которые освобождаются путем отмены бронирования. У нас нет такой возможности, и поэтому мы требуем большей приверженности нашим клиентам.
Как рассказал в интервью каналу М24 руководитель департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов «на сегодняшний момент существует три, скажем так, очереди, которые выстроены в порядке даты постановки на учет. Первая - до 2005 года. Это та очередь, которая была сформирована, она у нас, как данность<…> Если мы говорим про очередь после 2005 года, то есть те, кто претендуют только на социальный наем, это малоимущие очередники. Они не могут участвовать в платных программах реализации жилья и должны дождаться своей очереди на получение жилья в социальный наем. Есть жители города, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но имеют возможность в силу своих доходов участвовать в платных программах. Есть и такие категории граждан, как ветераны Великой Отечественной войны». При этом многодетные семьи включены в общую очередь и, в отличие от ветеранов ВОВ, правом на внеочередное предоставление жилья не обладают.
Нам необходимо знать информацию о прибытии, чтобы организовать команду и убедиться, что ни один клиент не ждет нас у входа в здание по прибытии. Это не обязательно, но это единственный способ связаться с клиентами в случае необходимости. Если у меня нет телефона, как мне позвонить?
В Барселоне есть общественные телефоны, от которых мы можем позвонить. Если вы звоните с местного телефона, вы не должны включать префикс «34». Не имея никаких новостей о прибытии, никто в команде не будет ждать вас в здании. Если вы прибываете в дверь здания по прибытии, это может занять около 15 минут. Вот почему мы просим эту информацию.
Как «встать в очередь» на льготное жилье?
В департаменте городского имущества Москвы МОСЛЕНТЕ пояснили: «Встать на жилищный учет могут граждане Российской Федерации, имеющие жилищную обеспеченность менее десяти квадратных метров площади жилого помещения на человека (15 квадратных метров, если заявитель проживает в коммунальной квартире), официально проживающие в Москве более десяти лет и не ухудшавшие свои жилищные условия (продажа жилых помещений, регистрация новых членов семьи) в течении последних пяти лет. Площадь новой жилплощади определяется исходя из определенной законодательством нормы предоставления площади по 18 квадратных метров на человека».
Вы заберете меня в аэропорту? Мы могли бы связаться с компанией, которая отправила бы водителя, чтобы забрать их в аэропорту и отвезти их в апартаменты. Существуют различные виды транспорта. Мы рекомендуем вам посмотреть наш сайт, как добраться до вашей квартиры. Они должны выбрать здание, в котором находится квартира, которую они зарезервировали.
Какой транспорт рекомендуется? Самый удобный и быстрый способ транспортировки - это такси. Вы должны отметить, что если есть 4 человека, стоимость билетов на аэробус и билеты на метро, которые вы должны взять позже, очень похожа на то, что вы потратили бы на одного человека на такси.
Большая часть предлагаемых очередникам квартир - это новостройки. Эта находится на улице Мневники
Фото: www.stroi.mos.ru
Чтобы претендовать на бесплатное жилье, семья должна быть признана малоимущей. «Для расчета малоимущности в целях постановки на жилищный учет оценивается возможность семьи улучшить жилищные условия самостоятельно, - объясняет представитель департамента. - В формуле расчета учитывается жилищная и имущественная обеспеченность всех членов семьи, ежемесячный семейный доход, а также прожиточный минимум. Для Москвы он определен в размере 17296 рублей для работающих членов семьи и 13080 рублей для детей. Сведения о доходах и имуществе семьи запрашиваются при постановке на учет, во время плановой перерегистрации очередников раз в несколько лет и непосредственно перед предоставлением жилья.»
Каков адрес квартиры? Когда они прибудут в город, они должны пойти в квартиры, где им будут предоставлены ключи, и им будет предоставлена вся необходимая туристическая информация. Если они пойдут поесть, они должны уведомить нас так, что человек команды, которая собирается их получить, не ждет их зря. Адрес квартиры можно найти в разделе «Здания».
Если вы заранее сообщите информацию о прибытии, то, конечно же, вы будете ждать вас по прибытии. С какого времени вы можете зарегистрироваться? Время входа в апартаменты - от 15. Они могут храниться в шкафчике здания или в той же квартире, в то время как уборщица заканчивает чистку.
Семьям, которые соответствуют указанным требованиям, но имеют определенный доход, город предлагает участие в возмездных программах, в очередь на бесплатное жилье их не включают.
Из 86,5 тысяч семей, состоящих сейчас на жилищном учете в Москве, 500 встали на учет в этом году. На данный момент на очередь в качестве нуждающихся, то есть малообеспеченных, в Москве поставлено около 100 семей, а «нуждающихся в содействии» - более 400.
Есть ли плата за прибытие на рассвете? Поскольку у них нет круглосуточной стойки регистрации, человек, который их получает, прямо перемещается из своего дома, чтобы служить им. Зачем мне платить за мое пребывание при регистрации? Мы стараемся сделать это как можно проще. Если оговорка оплачивается по прибытии, вам больше не придется беспокоиться. На выходе вам нужно будет оставить ключи на столе квартиры и закрыть дверь.
Вы оплачиваете депозит на 100%? Депозит возвращается на 100%, если квартира не пострадала. В квартирах нет телефона. В квартирах есть полотенца и простыни? В апартаментах есть простыни и полотенца для всех лиц, отраженных в бронировании. В каждой квартире есть как минимум одна ванная комната. Он не предоставляется ни с кем из другой квартиры.
Для того чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, нужно обратиться в любой удобный для вас центр государственных услуг «Мои Документы» (МФЦ) с письменным заявлением, в котором указываются жилищные условия семьи, время проживания в Москве и если есть - льготы на внеочередное или первоочередное предоставление жилья у ее отдельных членов.
Он оснащен тарелками и очками? Во всех апартаментах есть кухня, оборудованная кастрюлями и сковородками, посудой и стеклом, столовыми приборами и принадлежностями, такими как посудомоечная машина, микроволновая печь или стиральная машина. В Барселоне водопроводная вода питьевая и может быть безопасно выпита.
Какое электричество есть, и какая форма имеет вилки? Напряжение в Испании составляет 220 вольт. Пробки имеют две круглые ножки и являются общими для Франции, Италии, Германии и т.д. при необходимости мы можем предоставить адаптер. Если у вас есть проблема, вы должны позвонить по номеру телефона карты, который будет доставлен вам по прибытии.
Предложения по возмездным формам получают те, кто встал на учет до 2005 года. В случаях, когда на одно предложение претендуют несколько семей, сначала жилье предлагают тем, кто простоял в очереди дольше остальных.
Расселение пятиэтажек
Также в рамках программы «Жилище» департамент предлагает компенсацию в денежном или натуральном виде жильцам сносимых пятиэтажек. Собственникам и нанимателям квартир городские власти предоставляют равнозначные по количеству комнат жилые помещения в новостройках. Более 1 500 пятиэтажек уже расселено и снесено, программа выполнена на 90 процентов. Осталось около 130 домов, половина из которых будет отселена до конца года, оставшиеся будут сноситься в 2016-2017 годах.
Если что-то ломается в квартире, вы должны сообщить нам, чтобы мы могли его восстановить. В случае неисправности, вызванной неправильным использованием клиента, нам придется вычесть его из депозита. Мусор должен быть утилизирован в контейнерах, расположенных перед зданиями или в ближайших углах. Корзина может быть депонирована в любое время. Вы найдете контейнеры для переработки, дифференцированные по универсальным цветам. Мы призываем вас использовать их.
Ежедневная уборка квартиры? Уборка апартаментов не производится ежедневно, а производится в конце пребывания. В случае пребывания продолжительностью до одной недели будет проведена еженедельная очистка. Ваша квартира - это ваш дом, вы можете пригласить всех, кто захочет. Но вы должны помнить, что вы делаете это под своей ответственностью.
Город предлагает очередникам квартиры, полностью готовые к проживанию: с отделкой, сантехникой и плитами
Фото: www.stroi.mos.ru
«Мы предлагаем квартиры, как правило, на пять-десять, в некоторых случаях на 20 процентов большие по площади, чем были, - объясняет Ефимов. - Это новые дома, современные, с новой инженерией, с хорошей планировкой. Кроме того, в ряде случаев у граждан есть возможность улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись платными программами. Например, если семье при переселении положена двухкомнатная квартира, за доплату, по льготной цене, семья может приобрести трехкомнатную квартиру, доплатив за разницу в метрах».
Имея полные здания, это очень хорошая альтернатива для групп, поскольку они могут размещаться в одном месте. Можете ли вы организовать групповой трансфер? Мы можем организовать встречу в аэропорту для групп. Пожалуйста, сообщите нам заранее, чтобы мы могли заказать транспортные средства.
Можем ли мы быть на одном этаже? Если возможно, мы можем разместить зарезервированные этажи на одном этаже для удобства. Мы пришли, чтобы отпраздновать холостяцкую вечеринку. Можете ли вы организовать мероприятия? Обратите внимание, что в апартаментах не допускаются вечеринки. Однако, если вы укажете тип действий, которые вы хотите сделать, мы сможем управлять оговорками, чтобы вам не нужно было ни о чем беспокоиться.
Где и на каких условиях предлагаются квартиры?
Средней цены за квадратный метр льготной жилплощади не существует: «Возмездные формы улучшения жилищных условий предполагают продажу квартир очередникам по льготной цене, основанной на себестоимости строительства, - комментирует ситуацию представитель департамента городского имущества Москвы. - Выкупная стоимость квартиры в каждом случае рассчитывается индивидуально: на итоговую цену жилья влияет как место, в котором находится квартира, так и количество лет, проведенных семьей в очереди».
Разрешают ли квартиры детям? Апартаменты тихие? Все здания расположены в тихом районе, где живут местные жители. Являются ли районы, где здания подходят для детей? Они полностью адекватны, у них также есть детские объекты очень близко. У нас есть детские кроватки, высокие стулья и небольшие пластиковые ванны, которые можно забронировать бесплатно.
Можете ли вы сделать счет от имени компании? Если вы хотите получить счет, мы должны указать его по прибытии. Если вы хотите, чтобы мы сделали это с другим именем или именем компании, вы должны предоставить нам необходимые данные, чтобы иметь возможность обрабатывать их.
Тем, кого расселяют из сносимых пятиэтажек, квартиры предоставляются в районе проживания. Расположение нового жилья для городских очередников также определено законом - новые квартиры по договорам социального найма и безвозмездного пользования даются только в границах города. Большая часть предлагаемых квартир - это новостройки, но есть и вторичный фонд. В любом случае город предлагает квартиры, полностью готовые к проживанию: с отделкой, сантехникой и плитами.
Город Сузано объявил список кандидатов, имеющих право участвовать в розыгрыше 1600 единиц жилья в рамках программы «Мой дом, моя жизнь» для процесса отбора четырех жилых зданий. После долгих лет ожидания те, кто поступил в федеральную программу, вскоре могут получить ключи от популярных квартир. Это события, которые были отложены из-за нерегулярных занятий. Нашествия нанесли ущерб прогрессу работ.
В этом процессе отбора могут участвовать только те, кто обновил регистр жилья. Мэрия получила обновление 250 человек, из которых 763 находятся в пределах критериев, требуемых программой, и с именами, опубликованными в редакции, доступными на онлайн-портале муниципальной администрации.
Как рассказал замруководителя департамента городского имущества Иван Щербаков в интервью M24, «динамика очереди показывает, что меры поддержки социально незащищенных категорий семей в жилищной сфере эффективны. Так, в 2005 году на жилищном учете состояло 197 тысяч семей, а на начало 2015 года осталось всего 86,5 тысячи семей. Только за последние пять лет число нуждающихся сократилось на 44 тысячи семей».
В начале года эти жилищные события были охвачены сотнями семей. В то время работы были близки к заключительной фазе, но вторжение наносило ущерб, так как службы должны были быть парализованы, а некоторые материалы и оборудование были также украдены. Однако через несколько недель после оккупации произошло повторное размещение, и строительство возобновилось. Премьеры были почти готовы, когда более 300 семей штурмовали помещение, пробивая двери и нанося больше урона и задержек.
В общей сложности 280 квартир. Почти два года назад на пространство также вторглись более 200 семей, которые необходимо было устранить путем судебного процесса реинтеграции владения. Как долго мы должны ждать социального жилья? В настоящее время около 1, 7 миллиона домашних хозяйств сталкиваются с этой проблемой. Но пока никто, кажется, не может указать среднее время ожидания по городам. Каждый из них получал один и тот же вопросник в середине октября, спрашивая о количестве единиц социального жилья, заявителей, ассигнований или оборота в социальном парке.
Во вторник столичные чиновники, ответственные за квартирный вопрос, отчитывались перед московским правительством. Глава городского департамента муниципального жилья Петр Сапрыкин пообещал, что "перетряски" очереди и отмены льгот для нуждающихся в жилье, как предусматривает новый Жилищный кодекс, в Москве не будет. Между тем, квартирный "хвост" продолжает увеличиваться, несмотря на всю изобретательность городских жилищных служб.
Первое наблюдение: это беспорядок. Если в некоторых городах быстро реагировать, другим требуется неделя, чтобы отправить нас в префектуру, общину сообщества или даже основных доноров. Среди лиц, принимающих решения, есть первые доноры. Но также и спонсоры - ратуши, префектуры, предприятия через 1% жилья - у кого есть квота. Трудно иногда иметь обзор, полные и точные данные. Некоторые из них не возвращают среднее, а разбивку. Другие, оценки из выборки, общие показатели агломерации. Очень часто мы должны разъяснять, пытаться гармонизировать.
Наконец, составлена таблица с оценкой среднего времени ожидания. Это в Гавре, что меньше всего. Город, правда, сейчас насчитывает 33% социального жилья, а ротация высока: 11% в год. Логика: с тысячами претендентов максимальное давление в столице. И коэффициент оборота никогда не был таким низким.
По словам Петра Сапрыкина, в минувшем году очередников впервые не заставляли "отмечаться", а перерегистрировали очередь автоматически. Сверив списки нуждающихся, существующие в департаменте и в других структурах, чиновники выяснили, что 1700 семей не имеют прав на ускоренное получение квартиры, и водворили их в общую очередь. А 600 семей вообще вычеркнули из списка претендентов на муниципальные квартиры. Впрочем, положения это не спасло: жилищная очередь в Москве не только не сокращается, но даже увеличивается. В среднем в год квартиры от города получают порядка 1100 семей, за это же время в дальний конец очереди "встают" 2270 семей, увеличивая количество людей, которым мэрия обязуется помочь решить квартирный вопрос.
Эти задержки, конечно, являются только средними. Бывают ситуации, когда они идут быстрее. Затем продолжительность зависит от типа квартиры, которую вы хотите. Наконец, некоторые из них намного превышают среднюю продолжительность, но уже отказались от нескольких предложений. Пять даже превысили 25%, недавно зафиксированных. Ожидается, что Париж и Лион пересекут 20%. Города остаются отстающими: Тулон и Ницца. Но, учитывая их инвестиции, они не платят штрафов.
Напротив, число заявителей растет. Этот опрос ясно демонстрирует необходимость улучшения удобочитаемости. Министр жилищного строительства напомнил в понедельник о двух ключевых элементах: о создании единого файла со всеми донорами и о прозрачности в отношении прогресса последнего. Идея состоит в том, чтобы объединить всех игроков вокруг стола через партнерский план для управления спросом и информирования заявителей, создать общий файл на межобщинном уровне и иметь, на каждой территории, где заявители будут знать, где они находятся, - говорит Одри Линкенхолд, докладчик по тексту в Ассамблее.
Резко возросшей в последнее время популярностью своей жилищной очереди московская мэрия отчасти обязана хорошей работе своего департамента муниципального жилья. Пребывание в совершенно вроде бы безнадежных списках нуждающихся в жилье (например, в 2005 году планируется дать квартиры тем, кто встал в очередь аж в последнем "социалистическом" году - 1985-м) в минувшие года два стало выгодным. К примеру, программа "Молодой семье - доступное жилье" позволяет семье москвичей, не достигших 30-летнего возраста, купить себе двухкомнатную квартиру за 34 тысячи долларов - таких цен на свободном рынке не бывает. Или, арендуя квартиру у города и живя отдельно от родителей, накопить на покупку жилья. Кстати, в случае рождении ребенка город "прощает" семье часть долга - как сообщил Сапрыкин, уже списаны долги за 300 детей (за 117 детей заплатил федеральный бюджет, за 189 - московский). Всего за 2 года молодежь в рамках программы получила 3110 квартир.
Среди обследованных городов Париж, Лион, Тулуза, Страсбург, Ренн и Гренобль имеют «уникальный» или «общий» файл. Некоторые из них даже авангардны. И распределение в основном осуществляется через рейтинговую систему. В Гренобле один файл существует уже десять лет. В настоящее время внедряется рейтинговая система.
«Мы все еще работаем в списке ожидания, чтобы противостоять друг другу», - выражает сожаление Эдди Жакмарту, президенту Национальной конфедерации жилищного строительства. Оценка - это не решение. Не потому, что у вас много очков, что вы будете уверены в том, что сможете жить. Реальная проблема заключается в отсутствии социального жилья. Правительство обещало построить в год.
Другая реальная возможность для очередников обзавестись жильем - городские ипотечные программы, которые позволяют объединить средства граждан, банковские кредиты и бюджетные субсидии. Неудивительно, что многие граждане, даже не помышлявшие раньше о постановке на учет в качестве нуждающихся в квартире, начали усиленно информировать город о своей тяжкой жилищной ситуации.
Как заверил Сапрыкин, несмотря на вступивший в силу Жилищный кодекс, в городе сохранятся "основные подходы к распределению жилья" - то есть в общей очереди останутся только те, кто встал в нее после 1 марта 2005 года. Все остальные по-прежнему будут делиться на очередников, внеочередников и первоочередников. Жилищные проблемы инвалидов и участников войны город обещает решить до конца юбилейного "победного" года.
Что касается прочих москвичей, не признанных официально нуждающимися в улучшении жилищных условий, то им со стороны жилищного департамента тоже кое-что перепадет. Им обещаны ценные знания о воплощении в жизнь положений нового Жилищного кодекса - Сапрыкин лично пообещал мэру организовать массовое просвещение граждан, используя всю интеллектуальную мощь Академии коммунального хозяйства и Академии госслужбы.
