Главная по дому и ее обязанности. Что должен делать и сколько получать старший по дому? Как узнать, кто в доме главный

1. Мы недавно переехали в новый дом. Кто то в подъезде оставил пакеты с мусором. Так старшая по дому пришла подняла скандал что это мой мусор так как до нашего приезда не было ничего. И каждый день приносит этот мусору к моей двери. Могу я куда либо обратятся ща клевету в мой адрес.

1.1. Нет, к сожалению здесь нет состава по ст. Клевета. Вы вправе написать жалобу в управляющую компанию, либо в ТСЖ. Далее если жалоба будет рассмотрена ненадлежащим образом в гос жил инспекцию.

2. Квартира куплена по ДДУ с использованием маткапитала и наличных денежных средств без ипотеки. Дом сдан. Как выделить доли двум детям, если муж отказывается от выделения ему доли, а старшей дочери 22 года и она уже замужем и имеет другую фамилию?

2.1. Здравствуйте! Вам необходимо выделить доли всем членам семьи, в том числе мужу и взрослому ребенку, так как это указано в обязательстве которое Вы давали ПФ РФ и во исполнение требований п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Далее муж и дочь могут подарить свои доли. Так как в приобретении права на квартиру участвовали супружеские средства, часть этих средств, равная размеру перечисленных средств материнского капитала, замещается ими, при этом супруги имеют право на имущество как в части, приобретенной на средства материнского капитала, так и в части, приобретенной на супружеские средства, размер которой при этом уменьшается на размер средств материнского капитала.

3. По инициативе старшего по дому (пятиэтажного), который собирал для этого подписи жильцов, делают парковочный карман - асфальтируют территорию, где был газон. Эта парковка рассчитана на 12 машин. Она расположена на расстоянии меньшем, чем 10 метров от дома. Можно ли как-то запретить эту парковку? И куда обращаться в таком случае?

3.1. В суд с иском о признании решения собрания недействительным. Запрете строительства.

4. У меня в квартире висит счетчик электроэнергии. Каждый месяц старший по дому на общей лестничной площадке вывешивает список, в котором жители фиксируют показания счетчиков эл. энергии по каждой квартире каждый месяц. Имеет ли право старший по дому заходить ко мне в квартиру списывать показания счетчика?

4.1. Светлана Викторовна, старшая по дому может зайти к вам только с вашего разрешения.

5. Какое довольствие среднее значение должен получать старший по дому город ижевск.

5.1. Уважаемая Елена г. Ижевск!
При решении данного вопроса вы должны знать, что такого правового понятия как "старший по дому" в действующем Жилищном кодексе РФ НЕ имеется.
Но при этом:
СОВЕТ МКД
Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.07.2019 г.

6. Старшая дочь учиться в ближайшей школе. Через полгода мне надо писать заявление на первый класс для младшего ребенка. Но недавно наш мкр. разделили (рядом дома на соседней улицы дети будут учиться в школе рядом, а мы по другой стороне улицы под другим названием) и теперь сына надо возить в другую школу в соседнем поселке. Для нас это очень не удобно по ряду причин. Возможно из-за этого надо будет увольняться с работы. Если возможность попасть в ту школу которой учиться старший ребенок?

6.1. Здравствуйте.
Вы можете подать документы в школу, которая находится рядом с Вами и которая территориально Вам удобна, если в школе будут места Вас конечно примут.
Но вы еще также можете написать в Министерство образования с описанием ситуации и просьбой оказать содействие и направить для обучения именно в школу ближайшую.

Удачи Вам.

7. Старшая дочь имеет в собственности 1/9 дома, её бабушка 7/9, сестра 1/9. Я, вместе с дочерью и двумя несовершеннолетними детьми прописаны на её территории, другой собственности мы не имеем. Что мы получим при сносе дома (по программе ветхого и аварийного жилья)?

7.1. Собственники получат денежную компенсацию за изъятое имущество соответственно долям в праве собственности на недвижимость. Зарегистрированные в доме несобственники ничего не получат.
Ст.32 ЖК РФ.

8. Управляющая компания выполнила работу по укладке тротуарной плитке во дворе нашего дома, старшая дома акт выполненных работ подписала в единственном лице, но многим жильцам работа не нравиться, так как выполнена некачественно. С кем вести переговоры по этой проблеме и какие документы это регламентируют?

8.1. Устав.. читайте устав что и кто какие права имеет.

9. Сестрой (няня) в доме интернате с психически неуровновешенными детьми, сейчас лежу на сохранении по беременности, старшая м.с сказала, что в этих условиях мне работать не положено, уволить они меня не имеют права но и что делать со мной тоже не знают. Могу ли я написать заявление от освобождения от работы во вредных условиях?

9.1. Уважаемая Лилия, вы должны написать заявление на перевод для освобождения от работы со вредными условиями и приложить медицинское заключение, администрация обязана принять решение.

10. У меня такой вопрос. Я проживаю в частном доме.. по прописке у нас 6 человек.. по факту проживает трое.. это я, мой муж и младший сын.. старший сын живёт отдельно, средний проходит срочную службу в рядах армии.. брат живет в другом городе. Хотелось бы узнать.. Как нужно платить за мусор, за каждого по прописке или по факту..

10.1. Добрый день!
По закону собственник жилого помещения обязан платить за всех зарегистрированных в нем. Однако, если имеются подтверждающие документы о том, что фактическое проживание зарегистрированных в другом месте, то необходимо написать заявление региональному оператору по вывозу ТКО, изложив факты и предоставив копии справок о фактическом нахождении членов семьи. Справка о службе в рядах РА (можно обратиться в военкомат). В другом городе, по другому адресу: или есть временная регистрация, или справка с места работы.
Снижение платы за иные услуги оформляется также, если нет счетчиков.

11. Старший по дому утеплил южную торцевую стену 9-этажного дома в одном подъезде, потратив 800 тыс из общих выплат жильцов "за содержание" дома. Необходимо ли согласие всех жильцов на такое фасадное утепление дома? Ведь, деньги в УЖХ за "содержание" платят все жильцы.

11.1. Рекомендую обратиться в жилищную инспекцию и указать в своем заявлении о том, что УК неправомерно расходует общие средства собственников, предоставляя незаконные преференции конкретным лицам. Будет проведена проверка и при выявлении данных случаев УК будет подвергнута соответствующим мерам ответственности.

12. У нас от родителей остался дом, нас три сестры родные, каждая имеем по равной доле в доме. Старшая сестра заехала в дом, живёт в нем уже 3,5 года, обещает с нами рассчитаться, т.е выкупить наши доли, но кормит обещаниями. И предлагает сумму, которая не устраивает нас. Дом стоит намного дороже. Как можно получить от неё наше наследство от родителей?

12.1. Здравствуйте, Гость_.
1. Продайте принадлежащие Вам доли третьим лицам, с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.
2. Получайте с сестры арендную плату за занимаемую жилую площадь за последние 3 года и в дальнейшем.

13. Могу ли я составить акт о проживание соседий по количеству проживающих а комнате, без старшей по дому, она этого делать не хочет потому что это ее родствннники.

13.1. У нас составляют ТСЖ, Управляющая компания, участковый, жилкомиссия.

13.2. Составить акт может только уполномоченное лицо-представитель УК, участковый.

14. Проживаю с детьми на съемном жилье. Договора аренды нету и хозяин кв его не хочет заключать. Мне в суд для аллиментов понадобилось подтверждение того, что я проживаю на съемном жилье. Вопрос: Справка от старшей по дому с подписями соседей подойдет? Ну и чеки, что я оплачиваю жилье ежемесячно?

14.1. При не ясности в судебном разбирательстве лучше обратится к юристу или адвокату. Возможно Вами не правильно толкуются нормы закона.

15. Я выбран общим собранием старшим по дому, подал заявление в управляющую компанию на установку приборов учёта, ровно год назад, тех условия получили, но УК письменно не отвечает, не устанавливает, на телефон отвечают что кто-то занимается, ситуация такая что в нашем посёлке в многоквартирных домах нет не одного прибора, энерго снабжающая тоже не устанавливает, отправляют в УК. куда обращаться? Якутия Алданский район, п. Н-Куранах.

15.1. Обратитесь в данном в случае в ГосЖилИнспекцию либо в Прокуратуру для проведения проверки. Вы имеете право сменить свою УК решением общего собрания жильцов.

См. ст. 46 ЖК РФ.

По инициативе старшего по дому (пятиэтажного), который собирал для этого подписи жильцов, делают парковочный карман - асфальтируют территорию, где был газон. Эта парковка рассчитана на 12 машин. Она расположена на расстоянии меньшем, чем 10 метров от дома. Можно ли как-то запретить эту парковку? И куда обращаться в таком случае? Читать ответы (1)

16. Мы недавно поселились в многоквартирном доме и у нас в квартире нет домофона. Старшая по дому говорит что мы должны ей платить деньги (она собирает у всех) за обслуживание внешнего домофона в смысле на двери при входе в дом. Должны мы платить ей? Обязаны? Кто обслуживает тот домофон?

16.1. Вы платить не обязаны и никто не имеет права не пускать Вас в свое жилище, тем более, если домофон не заведен в квартиру.

17. Первый этаж, старшая по дому собирается поставить лавочку за 40 тыс рублей за счёт жильцов, на лавочке сидят обычно пьяницы... первые и вторые этажи против лавочки, старшей по дому нет до этого дела говорит я жила на первом этаже ТЕРПИТЕ!

17.1. Мало ли что она хочет.
ОБщее собрание провести, хотя бы опросным путем и запретить. Результат передать в Управл организацию.

17.2. Придомовая территория является общей собственностью жильцов. Для установления лавочки требуется решение собственников жилых помещений. Непонятно, как она собирается получить потраченные деньги не имея решения собственников?
Если лавка будет установлена без решения собственников ее можно будет демонтировать за счет установившего лица.

18. Наш дом был закреплён за лицеем 41, а теперь к обычной школой 22. Планировали дочь обучать в лицее 41, в которой учится старший сын. Но теперь поступление получается не по прописке. Что нам нужно сделать чтобы нас приняли?

18.1. Здравствуйте, Ольга
Согласно ст. 43 Конституции РФ
Гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях.
Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ "Об образовании в РФ"
Право на образование в Российской Федерации гарантируется независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, места жительства , отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Согласно п. 4 ст. 67 ФЗ "об образовании в РФ"
В приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест , за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и статьей 88 настоящего Федерального закона.
Таким образом, обращайтесь с заявлением в лицей.

19. Такая вот ситуация. Раз в год, старшая по дому собирает деньги за домофон, с квартиры по 420 руб. После того как ей отдаем деньги, она даёт квитанцию, что и странно, ведь это не через сбербанк кассу или терминал, а чисто квитанцию, номер квартиры, год и сумма, ходит с журналом каким то, думаю номера квартир и кто оплатил, у меня такой вопрос, может ли это быть аферизм с ее стороны?

19.1. У вас домофон работает?
Можете попросить у старшей по дому договор с обслуживающей организацией.
В договоре будет указан порядок и размер оплаты.

20. Недавно переехали в новую квартиру, покупаем и завозим мебель на 11 этаж. Грузовой лифт можно вызвать с 1-го этажа (непосредственно подъезда), либо с-1 этажа (гаража). Грузовой автомобиль не может въехать на - 1 этаж из-за своих габаритов. Поэтому служба доставки вносит коробки с мебелью непосредственно в подъезд. Старший по дому в категорической форме запрещает вносить упакованную мебель в подъезд дома, ссылаясь на некое решение собрания жильцов. Вопрос: правомерны ли его действия?

20.1. Это бред скорее всего какой то. Вы запросите у него это решение. Т.к должно быть оно в установленном порядке оформлено, на основании решения общего собрания собственников (ст. 44-46 ЖК РФ). Общее собрание должны были проводить.

20.2. Любое решение общего собрания, запрещающее или ограничивающее право собственника помещения в многоквартирном доме на пользование общедомовым имуществом ничтожно, то есть не имеет никакой юридической силы. Это вытекает из нормы ст. 209 Гражданского кодекса Рф , а также из ст. 35 Конституции РФ. Это также подтвердил Верховный Суд в Определении Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470.

Единственное, что нельзя загромождать проход в подъезде, препятствовать другим жильцам в свободном проходе по подъезду. Право других собственников на пользование общедомовым имуществом также охраняется законом.

20.3. Действия старшего по дому незаконны
Либо пусть вас познакомит с решением общего собрания либо не чинить препятствия в пользовании имуществом.
Ст.44-46 ЖК РФ, СТ.36 ЖК РФ
В противном случае имеете право взыскать ущерб с него.

20.4. Уважаемая Татьяна! Решения собственников помещений МКД обязательны для всех, даже членов ТСЖ смотрите часть 5: "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ, от 28.11.2018 N 435-ФЗ, от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;
2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. [u]
Но Вы имеете право его обжаловать, если не прошло 6 месяцев от этого решения:
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Удачи!

20.5. Здравствуйте! Собственники на общем собрании не могли принять такое бредовое решение (ст.44-46 ЖК РФ), потому что это явно нарушает права граждан. Мебель можно вносить хоть в упаковке, хоть без упаковки. Запретить вносить мебель в принципе невозможно. Ведь речь не идет о том, чтобы хранить мебель в подъезде вечно. А временно положить, чтобы донести до дома можно. Так что можете послать старшего по дому куда подальше. А по факту самоуправства на основании статьи 19.1 КоАП РФ обратиться в полицию. Вызывайте участкового, если будет препятствовать вносить мебель
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

20.6. Если техническим планом дома предусмотрен вызов грузового лифта из подъезда, то никакие решения жильцов дома не вправе ограничивать пользование этим лифтом.
Полномочия старшего по дому (Председателя совета многоквартирного дома) установлены ст. 161.1 ЖК РФ.
Если было принято какое-то решение общим собранием собственников, касающееся использования грузового лифта, то оно должно быть вывешено на общее обозрение.
В ином случае это самоуправство.

У меня в квартире висит счетчик электроэнергии. Каждый месяц старший по дому на общей лестничной площадке вывешивает список, в котором жители фиксируют показания счетчиков эл. энергии по каждой квартире каждый месяц. Имеет ли право старший по дому заходить ко мне в квартиру списывать показания счетчика? Читать ответы (1)

21. Имеет ли право старшая по дому требовать оплату коммунальных услуг и разглашать информацию о долге другим жильцам дома?

21.1. Полагаю, что это является грубым нарушением ФЗ №152 “О персональных данных”.
В своём ответе Роскомнадзор сослался на ст.3 ФЗ №152, согласно которой под персональными данными подразумеваются любые сведения, прямо либо косвенно относящиеся к определяемому физическому лицу. По мнению ведомства, эта информация должна быть персонализирована, чтобы позволить идентифицировать субъекта персональных данных.

22. Нужно снять с себя должность старшей по дому. УК у нас нет, дом старый, всего 8 квартир. Было общее собрание, на котором меня избрали старшей, протокол общего собрания с подписями собственников находится в нашей администрации сельского поселения. Переизбираться никто не хочет, полное равнодушие со стороны жильцов. Какие действия предпринять, чтобы без переизбрания сложить полномочия?

22.1. Напишите заявление о снятии с себя полномочий "старшего по дому" и передайте данное заявление в местную администрацию...

23. Нам дали место в детский сад далеко от дома. Старший ребенок посещает другой сад, куда я и просила место. При обращении в комитет и к Заведующей нашего сада говорят, что мест нет. При этом заведующая говорит, что просили 28 мест, дали 30 направлений. А в комитете ответили, что сад запрашивал 15 мест и мы не попали по номеру очереди. В саду формируется две группы в этом году. Я спрашивала всё в устной форме.

23.1. Здравствуйте! Обращайтесь с письменной жалобой в управление образования и в Прокуратуру. У Вас приоритетная очередь должна быть.

24. Меня зовут Роксана. Скажите пожалуйста! Семья 2 сестры старшие и брат. Брату 50 л а сестра по старше. Родители умерли завещание и дарственного нет. Брат прописан в родительской доме а сестра нет. Сестра после шести месяцев оформили наследство каждый а брат еще не оформил. Может ли брат прописать своего ребенка в родительской дом. и каковы его права. Спасибо!

24.1. Роксана, может прописать и имеет право. Подает в МФЦ свои и ребенка документы и без участи сестры. Через 10 дней там же в МФЦ и получит документы с пропиской.

25. У мужа снесли дом. Он взял деньгами. На эти деньги мы купили дом с вложением моего мат. капитала. Мат.капитал составлял примерно 8 часть стоимости дома. А остаток его денег пустили на обустройство. Но муж наделил долями и меня и детей моих. Дети не его. У всех по 1/4. Если разведусь он сможет оспорить наши доли? Младшему сыну 12. Старшей 18. Или лучше ждать пока пройдет 3 года? Прошло 2

25.1. Здравствуйте, нет никаких законных оснований для оспаривания права собственности детей, поэтому можете не беспокоиться по этому поводу.

Старшая дочь учиться в ближайшей школе. Через полгода мне надо писать заявление на первый класс для младшего ребенка. Но недавно наш мкр. разделили (рядом дома на соседней улицы дети будут учиться в школе рядом, а мы по другой стороне улицы под другим названием) и теперь сына надо возить в другую школу в соседнем поселке. Для нас это очень не удобно по ряду причин. Возможно из-за этого надо будет увольняться с работы. Если возможность попасть в ту школу которой учиться старший ребенок? Читать ответы (1)

26. Я проживаю по соц. найму в доме с непосредственным управлением. Старшая по дому требует оплату за услуги работы по управлению, содержание и текущий ремонт скидывать на её личную дебетовую карту. Законно ли это?

26.1. На личную карту вы не обязаны перечислять. Требуйте заключения договора и предоставления официальных реквизитов для оплаты. При отказе обращайтесь в жилищную инспекцию.

27. У нас в МКД есть "старший" по дому, ему все жильцы платят зп (утвердили на собрании собственников через голосование), недавно этот человек стал работать в УК (которое обслуживает наш дом) в должности мастера участка. Как мастер участка он выполняет работу, а как старший по дому, он подписывает акты о проделанной работе, правомерно ли это?

27.1. Законом напрямую не запрещено. Претензии по таким сделкам - могут заявлять представляемые.

Статья 182 ГК РФ. Представительство

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

28. У нас один собственник, проживаем в 3, прописанных нет, до апреля месяца уборка не была включена в квитанцию, в апреле пошла платить на квартиру, в квитанцию включена уборка 229 рублей. Позвонила старшей по дому она говорит вы должны платить с количество проживающих, в квитанции количество проживающих вообще указано 4 человека. Как быть? Куда обращаться? Как в итоге оплачивать за уборку? Провомерно ли платить за уборку с 3 человек?

28.1. Добрый день, Алина. Расчет и внесение платы за коммунальные услуги регулирует статья 157 Жилищного кодекса РФ и постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При отсутствии соответствующих счетчиков, по количеству прописанных в квартире оплачиваются газ, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Платежи по этим услугам начисляются по усредненным нормам в расчете на одного человека, которые утверждены в каждом конкретном регионе.
Также за каждого проживающего оплачивается стоимость вывоза бытовых отходов. А вот платежи за содержание дома и отопление не зависят от числа жильцов, так как они начисляются в соответствии с площадью жилья.
Надеюсь, наиболее полно ответила на Ваш вопрос, если возникнут дополнительные, пишите!

28.2. Здравствуйте, Алина, вам следует уточнить у председателя совета многоквартирного дома было ли соответствующее решение общего собрания многоквартирного дома на котором было принято решение о включении уборки лестничных клеток и как оно звучит. Необходимо ознакомиться с протоколом общего собрания, а уже отталкиваясь от этого можно будет сказать, правомерны ли действия управляющей компании по начисление денежных средств за уборку или нет.

29. У нас один собственник, проживаем в 3, прописанных нет, ук утверждает что за уборку подъезда мы обязаны платить с 3 человек. Звонили старшей по дому она сказала платить должны с 3 человек, так говорит клиненговая компания. Провомерно ли это и если нет то на какую статью ссылаться.

29.1. Добрый вечер!
В соответствии с ранее действовавшими Правилами (постановление №307), плата начислялась исходя из числа «проживающих (зарегистрированных)» граждан в жилом помещении. В соответствии с действующими с 01.09.2012 г. Правилами (постановление №354), плата начисляется «постоянно и временно проживающим» гражданам. Изменения в формулировке незначительные, но тем не менее, они есть. Изменения сделаны для удобства коммунальщиков и связаны как раз с двумя вновь введёнными дополнительными основаниями.
В соответствии с п.58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в п.п."б" п.57 настоящих Правил (даётся указание на заявление собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями), и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП РФ.

30. Как правильно написать заявление о самоотводе со старшей МКД? Было собрание жильцов. На собрании было объявлено, что я ухожу по семейным обстоятельствам, но нового старшего не выбрали-ни кто не хочет.

30.1. Специальной формы такого заявления нет. Можно написать в свободной форме. Вопрос, кому такое заявление подавать? Поэтому, если вы ясно устно заявили об отказе от обязанностей старшей и фактически не выполняете их, - этого достаточно. Закон ничего от вас не требует. Тем более, что такого понятия, как старшая МКД, закон просто не содержит. Статья 161.1 ЖК РФ упоминает только председателя совета МКД. Если вас общее собрание им через протокол официально не назначало, то беспокоиться не о чем.

31. У каждого жильца на нашем этаже есть кладовки. От старшей по дому получена информация, что согласно профилактическрй работы, проведенной МЧС еще в августе 2018 года, есть некое предптсание, согласго которому все кладовки в доме должны быть демонтированы через месяц. Никто не видел предписания, выходу и лифту кладовка не мешает абсолютно. Что необходимо делать?

31.1. Если кладовки предусмотрены техпаспортом дома, то самовольно их демонтировать не могут. Если не предусмотрены, то они подлежат демонтажу.

31.2. Если кладовки не учтены в качестве самостоятельных объектов недвижимости или конструктивные изменения произведены без надлежащего оформления, то это самовольная перепланировка, которая подлежит устранению.

32. Управляющая компания не выполняет своих обязательств по заключенному договору. Договор на обслуживание заключен в 1 экземпляре со старшей по дому. Из 24 заявок направленных в УК - выполнены 2. Задерживает выплату вознаграждения старшему по дому (средства перечисляются жителями дома) на 2-3 месяца. За 8 месяцев УК было перечислено 120 тыс. руб. Как взыскать выплаченные деньги с УК.

32.1. Добрый день
В зависимости от того какие условия заключенного договора, заявите претензию в Управляющую компанию и (или) обращайтесь с требованием в суд.

33. В 2018 избрана старшей по дому на 3 года, в связи с внутренними разногласиями среди членов совета дома, хочу сложить с себя обязанности старшей досрочно, как это сделать грамотно?

33.1. Федеральным законодательством - такой должности не предусмотрено. Соответственно, предусматривается только на местном уровне. Изучайте такой местный нормативный акт, на его основании - и совершаете действия.

34. Наш дом имеет старшего по дому его согласие было для перехода в другую УК, теперь он хочет с ебя снять эти полномочия и передать другому лицу, который согласен как это оформить по закону и какие статьи существуют благодарю.

34.1. Избрание нового старшего по дому оформляется на ОСС МКД.

35. Я являюсь сотрудником полиции, действующая старался по дому узнала, что у меня юридическое образование и теперь навязывает всем голосовать, чтобы я стала старшей по дому. Могу ли я быть старшей по дому?

35.1. Вы можете быть старшей по дому.

35.2. Добрый день. Да можете.

35.3. Здравствуйте!
Вы вправе этим заниматься, главное - не допускать конфликта интересов (см. статью 10 Федерального закона "О противодействии коррупции")

35.4. В настоящее время нет такого понятия как "старшая по дому" Есть совет дома и председатель совета МКД, Как правило, избирается совет МКД, а из его состава председатель совета МКД, Но Вы имеете право на отвод своей кандидатуры, если не согласны этим заниматься.
Действительно, согласно Федеральному закону от 30 ноября 2011 г. N 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сотруднику органов внутренних дел запрещается состоять только в политических партиях, материально поддерживать политические партии и принимать участие в их деятельности. Тем не менее, Ваша работа может повлиять на Ваше участие в совете МКД и наоборот.

35.5. Без вашего согласия в повестку дня общего собрания собственников жилья ваша Ф.И.О. не вносится.

Управляющая компания выполнила работу по укладке тротуарной плитке во дворе нашего дома, старшая дома акт выполненных работ подписала в единственном лице, но многим жильцам работа не нравиться, так как выполнена некачественно. С кем вести переговоры по этой проблеме и какие документы это регламентируют? Читать ответы (1)

36. Куда обращаться по поводу незаконных денежных поборов старшего по дому?

36.1. Если они действительно незаконны, можете пожаловаться в Прокуратуру.
С уважением!

37. Как стать старшим по дому?

37.1. Старший по дому назначается после собрания собственников жилья и их голосования за Вашу кандидатуру.

38. Кому можно пожаловаться на действия "старшей по дому"?

38.1. Старшая по дому - это Председатель совета многоквартирного дома?
При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома (в том числе Председатель совета дома) может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ЖК РФ Статья 161.1.)

39. Старшая по дому может уволить уборщицу?

39.1. Нет, это в компетенции директора УК или обслуживающей компании.

39.2. Уволить уборщицу может работодатель.

39.3. Старшая по дому не является работодателем работника и не имеет никаких прав для её увольнения. Может подать жалобы на некачественную работу её работодателю.

40. Мне нужен обращец протокола собрания о выборе старшего по дому.

40.1. Здравствуйте! Составляется индивидуально.

41. Может прокурор быть старшим по дому.

41.1. А почему нет? Если он собственник помещения в этом доме.

41.2. Здравствуйте! Может.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Ранее мы уже рассказывали о том, . Но кто эти люди — старшие по дому и подъезду, и чем они занимаются? Для начала стоит отметить, что такое понятие, как старший по подъезду или дому в новом Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. Тем не менее, его можно найти в нормативных актах органов местного самоуправления. В связи с этим типовой инструкции прав и обязанностей старшего по подъезду/дому просто не может быть, для каждого населённого пункта она будет своей.

В то же время, большинство инструкций содержит основные пункты:

1. Общие положения , в которых прописывается, кем признаётся старший по подъезду/дому и кому он подчиняется.

2. Обязанности старшего , которые могут включать в себя:

а) периодический контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением жилищно-эксплуатационными организациями работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовых территорий, за соблюдением санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных требований, правил содержания домашних животных;

б) осуществление контроля уборки придомовой территории и мест общего пользования в подъезде, контроль за уборкой снега на придомовой территории в зимний период;

в) приём всевозможных мер по устранению недостатков и нарушений в эксплуатации и содержании общего имущества в подъезде;

г) подготовка предложений по содержанию и сохранению имущества;

д) разъяснение жильцам их прав и обязанностей по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также предоставление адресов эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях;

е) хранение комплекта ключей от запасного выхода, служебных и эксплуатационных помещений, электрических щитов и вводных устройств;

ж) осуществление контроля за проведением текущего и капитального ремонта;

з) оказание содействия органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния жилых домов, органам социальной защиты в предоставлении помощи малоимущим гражданам, учреждениям здравоохранения в проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий и органам внутренних дел в укреплении общественного порядка;

и) ведение и хранение журналов протоколов общих собраний жильцов, учёта обращений жителей, совместных технических осмотров общего имущества, паспорта многоквартирного дома;

к) ежегодное предоставление отчёта о проделанной работе.

Старший по подъезду/дому подотчётен общему собранию жильцов, решением которого срок его полномочий может быть продлён или прекращён досрочно.

3. В то же время, старший по подъезду/дому вправе :

а) запрашивать необходимую информацию и направлять управляющей организации (правлению ТСЖ или ЖСК) требования об устранении нарушений обязательств;

б) вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта;

в) участвовать в осуществлении контроля за использованием финансовых средств на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

г) оказывать содействие населению по вопросам начисления платы за жилищные и коммунальные услуги;

д) направлять в управляющую организацию (правление ТСЖ или ЖСК) предложения о необходимости выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

е) оценивать качество работ, выполняемых управляющей организацией (правлением ТСЖ или ЖСК), участвовать в составлении актов приемки выполненных работ;

ж) принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями;

з) инициировать проведение общих собраний собственников помещений многоквартирного дома;

и) избираться в члены районного домового комитета, а также «старшим по району».

4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей старший по дому/подъезду несет в соответствии с действующим законодательством.

Права и обязанности старшего по дому - это гарантия обеспечения законных интересов жителей всего здания. Именно поэтому управленец должен знать не только о возложенной на него ответственности, но и разбираться в нормативных документах, посвящённых регламентации его деятельности. Стоит углубиться в изучение данной темы для того, чтобы лучше понять права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме.

Закон и инициатива жителей

На сегодняшний день инициатива выбора управляющего дома поддерживается практически каждым жителем. А всё благодаря тому, что большинство граждан целый день проводят на работе, а вечера занимает семья. При этом совсем не остаётся времени для решения бытовых вопросов общественного значения, которые для частного лица не заметны, однако представляют особую проблему для общественности в целом. А права и обязанности старшего по дому, в свою очередь, предполагают взаимодействие собственников помещений с представителями организаций, выполняющих подрядные и строительные работы, а также с местной администрацией.

Выбор управляющего является оптимальным решением для организации и взаимодействия жителей с местными органами власти, который не только защищает права, но и обеспечивает интересы. Сейчас всё чаще встречается фраза «старший по подъезду», «старший по дому». Фактически два этих понятия несут сходное значение. Поэтому права и обязанности старшего по дому при самоуправлении носят тождественный характер.

Важно отметить, что эта должность не государственная, а носит скорее общественный характер. Более того, данное понятие отсутствует в ЖК РФ. Соответственно, помимо определённой власти, управляющий получает дополнительную нагрузку.

Практика в городах

Права и обязанности старшего по дому, как правило, определяются органами местного самоуправления. В качестве основного нормативно-правового акта выступает Положение Думы либо Указ местной администрации. Причём в данном документе отражён правовой статус и иных лиц, имеющих значение для организации местного самоуправления.

При разложении полномочий на определённые элементы стоит сформировать ряд материальных критериев, относимых к личности управляющего:

• Дееспособность гражданина.
• Достижение 16-летнего возраста.
• Должен быть избран общим голосованием из числа кандидатов.

Права и обязанности старшего по дому и по подъезду предполагают осуществление деятельности в целях реализации народной инициативы.

О полномочиях: часть I

О том, какие права и обязанности старшего по дому закрепляются в нормативном документе, может рассказать следующий перечень основных полномочий:

О полномочиях: часть II

Старший в пределах правового статуса уполномочен на:

Отчётность и контроль за деятельностью

Права и обязанности старшего по дому предполагают не только определённый уровень власти, но и своеобразное подчинение. Данная должность закрепляет необходимость строгой отчётности перед жителями подконтрольного дома. Решением собрания жильцов можно прекратить полномочия управляющего, а можно оставить функционировать ещё на долгий период времени. В случае возникновения инициативы отстранения от должности, за это должно проголосовать не менее 2/3 всех членов собрания.

Как правило, в собрании могут принимать участие представители органов местного самоуправления, которые обладают правом совещательного голоса. Несмотря на это права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме предполагают активное участие при решении вопросов местного значения. При этом его деятельность ведётся только от имени всех жителей конкретного дома.

И кто же такой «старший по дому»?

Исходя из информации, приведённой выше, можно легко сформулировать понятие должности старшего по дому. Это лицо, которое уполномочено решением собрания жителей дома, представлять интересы всех жильцов, проживающих по определённому адресу. Представительство касается вопросов содержания дома, сохранности его имущества, прилегающей территории. Кроме того, права и обязанности старшего по дому при управляющей компании предполагают необходимость взаимодействия с муниципальными и государственными структурами.

Случаи выбора старшего

ЖК РФ говорит о том, что органом управления в многоквартирном доме является собрание его жителей - собственников жилых помещений. К его компетенции относятся любые вопросы, связанные с функционированием и жизнеобеспечением дома. Сюда могут входить как проблемы владения и пользования общим имуществом, так и иные вопросы. Именно на общем собрании выбирается старший по дому, определяются его права и обязанности. Кроме того, жители определяются с суммой вознаграждения лицу, выбранному на данную должность.

В зависимости от организации местного самоуправления, старший по дому может быть выбран разными способами. Там, где нет ТСЖ, но при этом действует управляющая компания, вопрос выбора старшего решается коллективным путём. При этом необходимо оповестить соответствующую организацию для того, чтобы в договор были внесены необходимы коррективы, касающиеся правового статуса ответственного, его полномочий, времени работы и вознаграждения.

Те дома, которые подчиняются ТСЖ, органом, могущим избирать старшего по дому, является собрание исключительно членов ТСЖ. Соответственно, только там может быть определён статус выбираемого лица. Все решения, принятые на собрании жителей дома, оформляются протоколом.

Нюансы вознаграждения

Как правило, в нормативных документах не предусматривается возможность оплаты должности старшего по дому. А это, как минимум, несправедливо, ведь хороший управленец может сделать огромное количество добрых дел, а также значительно улучшить жизнь каждого жителя дома.

Ни государство, ни органы местного самоуправления не предусматривают вознаграждения за выполнения обязанностей старшего. При этом на собрании жителей дома может быть выдвинута инициатива об оплате данной должности из личного бюджета жителей каждой квартиры.

В разных регионах политика в отношении управляющего дома является разной. Так, в одном месте старший освобождается от оплаты услуг по найму жилья, а также оплаты услуг технического обслуживания дома, за вывоз мусора и другие коммунальные услуги. Варианты вознаграждения могут быть различны: от выплаты заработной платы путём сборов средств до компенсации за оплату содержания и ремонта жилья.

Выбрать старшего можно в любом многоквартирном дома (далее - МКД). Стать им может гражданин, обладающий определенными качествами.
Он имеет право на оплату труда. Для того чтобы узнать и узнать, какой человек является «старшим» в конкретном доме, можно обратиться в УК или ТСЖ. Избрание такого человека на должность происходит в рамках закона - голосованием.
Старших по дому можно привлечь к ответственности в предусмотренных законом случаях. Рассмотрим более детально данные вопросы.

Что о старших по многоквартирным домам и подъездам говорит Жилищный Кодекс

Согласно Жилищному кодексу РФ, не всегда управлением многоквартирным домом занимается ТСЖ или управляющая компания.

Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др.

Председатель совета – это и есть старший по дому.

Иногда такого человека называют «главным» по подъезду или дому. У него есть как права, так и обязанности. Он может от имени дома заключать различные договоры, участвовать в общественной жизни и др. Жилищный кодекс наделяет его и другими правами, предусмотренными для разных правоотношений.

Старшие могут избираться и тогда, когда в доме действует товарищество собственников и тогда, когда управлением занимается специальная управляющая компания. ⇐

Как выбрать старшего вашего дома

Для того чтобы выбрать старшего, необходимо провести собрание жильцов. Чтобы такое мероприятие имело юридическую силу, оно должно быть запротоколировано. Собрание будет считаться правомочным только тогда, когда на нем присутствовало больше половины жильцов. О проведении выборов должно быть объявлено за несколько дней путем обхода квартир или утверждении объявления на подъезде.

На собрании выдвигаются различные кандидатуры, из которых и выбирается старший. В протоколе указывается, сколько голосов и за какого кандидата было выдвинуто. Подписать протокол обязаны все участвующие в собрании жильцы.

Порядок и правила проведения выборов устанавливаются внутренними локальными актами собрания жильцов дома.

Для домкома может быть предусмотрено вознаграждение и льготы и привилегий.

Кто может быть старшим

В законе указано, что старшим может быть только гражданин, являющийся жильцом МКД. Не принимаются для такой работы сторонние граждане.

Как правило, старший, это гражданин:

• ответственный;
• обладающий хорошей репутацией;
• инициативный;
• полностью дееспособный.

Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших.

На какой срок избирают

Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому.

Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам. Поменять и переизбрать старшего можно по истечении этого срока. Уставом многоквартирного дома может быть установлен и более короткий срок.

Не установлено каких либо пределов, в течение которых один и тот же гражданин может переизбираться. Поэтому такие граждане могут занимать свой пост и двадцати и тридцать лет. По истечении вышеуказанных сроков полномочий происходит переизбрание в порядке и по правилам, предусмотренным внутренними локальными актами.

Переизбрание закрепляется отчетом. Выбирается главный по дому только по его собственному желанию. В случае его отказа он включению в список кандидатов не подлежит.

Права, обязанности и зарплата

Как у любого должностного лица, у старшего по дому есть обязанности, права и полномочия. В перечень прав входит:

1. Делать документы в сфере ЖКХ.
2. Осуществлять правление домом.
3. Осуществлять содержание общего имущества МКД.
4. Проводить инструкции для новых квартиросъемщиков (актуально для Москвы и других крупных городов).
5. Платить сторонним организациям и заниматься заключением договоров и др.

Это далеко не весь перечень прав. Отдельными локальными актами устанавливаются и иные правомочия.

Среди обязанностей можно отметить:

1. Проведение собраний.
2. Отчет перед жильцами.
3. Проведение плановых и внеочередных работ и их организация и обеспечение и др.

За свою работу старший по многоквартирному дому имеет право получать заработную плату. Размер вознаграждения определяется на общем собрании. Собственники сами решают, как за такую работу надо заплатить.

Оплачивается работа по всем правилам, предусмотренным трудовым законодательством. Это означает, что с такого рода дохода можно снять НДФЛ (налог на доход физических лиц). Учитывая все вычеты, заработная плата управдома ничтожно мала и носит лишь формальный характер. Разумеется, что основным источником дохода она быть не может. Он может и отказаться от оплаты за свои функции.

Как узнать, кто старший по многоквартирному дому по его адресу

При ответе на данный вопрос все зависит от того, под чьим управлением находится дом. Тут может быть два варианта:

Узнать о том, был ли избран старший и кто он, можно обратившись как в одну, так и в другую организацию. Они обязаны предоставлять сведения по письменному заявлению гражданина и предоставлять контактные данные по его запросу.

В случае, если данные организации отказывают в предоставлении такой информации, гражданин может обжаловать это в жилищную инспекцию. Если они и при этом препятствуют доступу к информации, гражданин имеет право написать жалобу в Роспотребнадзор.

Как переизбрать

Переизбрать данного гражданина можно в трех ситуациях: когда он сам этого желает; когда истек срок полномочий; когда он совершил правонарушение.

Собственники жилья имеют законные основания для того, чтобы избрать нового «старосту» своего подъезда или целого дома. Они могут объединиться и подать заявление против действующего лица. Такое возникает, когда он, например, ворует, не исполняет свои обязанности или иным образом препятствует функционированию управления многоквартирным домом.

Переизбрание знаменуется соответствующим объявлением и также протоколируется.

Как снять полномочия со старшей по подъезду (дому) юридически грамотно

В той ситуации, когда проведением общего собрания вопрос разрешить не получилось, то приходится прибегать к юридическим способам защиты своих прав. Сюда относится написание жалобы в:

1. Жилищную инспекцию.
2. Роспотребнадзор.

Как рекомендуют юристы, для этого жильцам следует объединяться. Только тогда можно надеяться на разрешение конфликта в пользу заявителей. Жаловаться нужно путем подачи письменного заявления. Устные жалобы, как правило, остаются без ответа. Правовая ответственность по жалобе может наступить как в рамках административного, так и уголовного законодательства в том случае, если будет доказано противоправное поведение неугодного старшего.

Куда жаловаться на старшего по МКД или подъезду

Очень часто возникает вопрос – а куда можно пожаловаться и как найти управу. Такие положения закреплены законом. Согласно им в первую очередь конфликт можно разрешить путем обращения в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, в зависимости от того, какой способ управления МКД был избран.

Так же гражданам дается выбор и право на обращение в:

1. Жилинспекцию.
2. Прокуратуру.

В последний обращаются очень редко. Такое происходит только в ситуации, когда действия управляющего носит явно противоправный характер.

Старшая по дому требует деньги, можно ли не платить

Согласно действующему законодательству, жильцы обязаны уплачивать взносы за капитальный ремонт, за коммунальные услуги и др. Если уставом для человека, находящегося в такой должности, предусмотрено вознаграждение, то должно быть уплачено и оно.

В той ситуации, когда старшая требует внесения денежных средств на какие-либо иные цели, граждане имеют право на вполне законных основаниях не уплачивать их, а так же подать жалобу в инстанции, которые уже указывались выше. Так как должностным лицом управляющий по дому не является (в отличие, например, от депутатов), то привлечь их за взяточничество или вымогательство по уголовному закону нельзя.

Льготы старшего по дому в многоквартирных домах

Помимо зарплаты, статусом старшего по дому предусматриваются так же и льготы. Привилегии устанавливаются внутренними актами дома. Сюда могут входить:

1. Освобождение от уплаты денег за вывоз мусора.
2. За домофон.
3. За мытье подъезда и др.

Льготы не распространяются на взносы за капитальный ремонт или же услуги ЖКХ.

Старший по подъезду: чем отличается от старшего по дому

Введение такой должности, как старший по подъезду, актуально в многоквартирных домах, состоящих из большого количества подъездов. По сути, они в пределах своей компетенции ничем не отличаются от главных по дому. Они выполняют те же функции, но только в рамках подъезда.

Все же старший по дому наделен большей степенью распорядительных действий. Старшие же по подъезду представляют интересы отдельной группы жильцов на общем собрании всего дома.

Таким образом, введение подобного рода должностей является эффективным способом для соблюдения прав и жильцов, а так же управления МКД.