Как правильно заполнить договор дарения земельного участка. Регистрация дарения земельного участка

Анкета при приеме на работу – документ предоставляющий работодателю возможность оценить квалификацию соискателя. Принимая сотрудника на работу, хочется, чтобы он был действительно квалифицированным и компетентным работником в вопросах, которые ему придется решать в процессе службы. Для того чтобы правильно оценить качества и умения соискателя, проводится собеседование. Кроме того, не лишним будет предложить претенденту на вакансию заполнить анкету при приеме на работу. От того, насколько грамотно будет составлен бланк анкеты, зависит правильная оценка соискателя. Предлагаем вам скачать варианты анкеты, чтобы на основании них уже составить собственную.

Анкета на прием на работу. Образец оформления

Каждая организация имеет свои специфические особенности, кроме того, каждая должность в рамках одной организации также имеет свои отличия. Поэтому, разрабатывая анкету для своих соискателей, нужно учитывать ряд особенностей, характерных именно для вашего предприятия. Возможно, что в одной организации будет использоваться несколько бланков анкет для разных должностей.

Предложенные нами образцы – это лишь возможные варианты анкеты, которые можно использовать для оценки кандидатов при приеме на работу. Что-то можно убрать, что-то добавить, все зависит от специфики вашей деятельности.

Цель анкеты на работу – это не только оценка профессиональных и личных качеств человека, но и сбор основных данных о нем: ФИО, возраст, семейное положение, паспортные данные, адрес проживания, телефон.

В дальнейшем информация из анкеты пригодится для заполнения на работника личной карточки.

Что можно включить в бланк анкеты на прием на работу?

Помимо стандартной информации, указанной выше, также можно включить пункты об образовании соискателя, гражданстве, отношениях с законом (судимости), какие-то биографические данные, сведения о ближайших родственниках, для мужчин сведения воинского учета, личные качества, профессиональные навыки, опыт работы, достижения и цели.

Для организации кадрового учета в компании начинающим кадровикам и бухгалтерам отлично подходит авторский курс Ольги Ликиной (бухгалтера М.Видео менеджмент) ⇓

Анкета при приеме на работу. Основные разделы

Рассмотрим какие разделы можно включить в анкету на работу и какую информацию они могут раскрыть.

#1. Общая информация о соискателе на работу

Общая информация о соискателе дает первичное представление о кандидате и позволяет уже сделать первые выводы о его соответствии с профилем будущей работой. По данной информации можно оценить следующие параметры:

1. Удаленность места проживания соискателя от места работы. Если время в пути до места работы получается большим, то это снижает надежность соискателя в перспективе.
2. Контактный телефон важен для обратной связи с соискателем и оперативное уточнение возникших вопросов.
3. Семейное положение показывает степень его ответственности и потребности в постоянном заработке. Если он холост то это может быть сигналом поиска временной работы.

#2. Образование соискателя

Второй раздел отражает образование соискателя: основное, дополнительное и специальное. На основе данного раздела можно сделать вывод о соответствии квалификации соискателя будущей должности. Чем больше курсов, тренингов и образовательных программ прошел кандидат, тем он более перспективен.

#3. Навыки соискателя на работу

Следующий блок оценка специальных навыков и умений соискателя на работу. Данный раздел определяет степень квалификации кандидата и способность справиться с возложенными на него обязанностями на должности.

#4. Мотивация сотрудника и опыт работы

В данном разделе оценивается опыт работы кандидата и его мотивация, которая может заключаться в росте заработной платы, развитию по карьере и т.д.

#5. Дополнительная информация о кандидате

В данном разделе указывается дополнительная информация о кандидате, важно обратить внимание на то что соискатель хочет сделать в организации и какие сам выделяет преимущества.

Скачать анкету при приеме на работу. Бланк

Зачастую анкеты используются крупными предприятиями. Некоторые организации ограничиваются данными из резюме человека и выясняют его профессионализм при личной беседе (собеседовании). Предлагаем вам два примера анкеты: краткая и расширенная. Выберите себе подходящую анкету и сформируйте из нее вариант, подходящий именно вашей компании.

Хотите узнать как стабильно зарабатывать в Интернете от 500 рублей в день?
Скачайте мою бесплатную книгу
=>>

При устройстве на любую работу, требуется пройти собеседование. На нём будущим работодателем соискателю задаются определённые вопросы.

Однако перед этим, как правило, необходимо заполнить определённый документ – анкету, прочитав которую наниматель решит, стоит ли тратить время на основную часть, то есть. собеседование или нет.

Именно поэтому так важно правильно оформить данный бланк. Но на деле, очень часто, времени на раздумья нет, а результат требуется сразу же. Неприятная ситуация, не правда ли?

Как правильно заполнить анкету при приёме на работу?

К сожалению, определённого стандарта, для данного документа нет. Её составляют, исходя из потребностей работодателя. Но так ли это страшно? По сути, не нужно сильно переживать при заполнении бланка.

Иными словами анкета, является тем же самым резюме, но только более расширенной версией, с использованием определённых вопросов. Также важно, чтобы ответы на вопросы, содержащиеся в анкете, были максимально честными.

Именно о том, как правильно заполнить анкету при приёме на работу, образец заполнения документа поможет вам это понять и избежать различные неприятные ситуации.

Основные вопросы

Как правило, при заполнении анкеты требуется указать определённую информацию:

• Ваши фамилию, имя, отчество и дату рождения;
• Указать адрес проживания и паспортные данные;
• Гражданство и образование;
• Семейное положение и наличие несовершеннолетних детей;
• Опыт работы и профессиональные навыки;
• Информация о личных качествах, наградах и заслугах на предыдущих местах работы;
• Желаемый размер заработной платы;
• Сведения о судимости.

Важно понимать, что заполнение данного документа необходимо, не нужно на это реагировать негативно. Поэтому, когда вас приглашают на собеседование, при себе необходимо иметь паспорт и дипломы, сертификаты, прочую документацию, которая будет подтверждать ваше образование или специальные навыки и другие заслуги.

Также в ряде случаев работодатель может попросить предоставить личную фотографию, рекомендательные письма или номер телефона отдела кадров, начальства с предыдущих мест работы.

Не пугайтесь этого, воспринимайте всё адекватно. Очень важно заполнять требующиеся сведения аккуратным разборчивым почерком, соблюдая знаки препинания и грамматику.

Старайтесь не допускать ошибок. Ведь качественное заполнение информации о себе, может стать залогом получения желаемой должности.

Желаемая вакансия или должность

Думаю, данный пункт стоит пояснить отдельно. Дело в том, что как ни странно, но вопрос о желаемой вакансии или должности, как правило, фигурирует в анкете. Иногда он может поставить в тупик.

Понятное дело ведь приходя на собеседование к нанимателю, вы рассчитываете на определённое место и должность. Но, на самом деле, если в анкете будет указано ещё дополнительно 2-3 возможные вакансии из одной сферы деятельности, то это только положительно охарактеризует соискателя. Ведь это означает, что он не боится постигать что-то новое.

Несколько последних мест работы и причины увольнения

Если интересует, как правильно заполнить анкету при приёме на работу, образец заполнения сведений о соискателе также будет содержать не менее важный вопрос о последних местах работы и причинах увольнения. Пожалуй, это один из самых скользких пунктов в документе.

Для начала давайте ознакомимся с тем, какие сведения потребуется указать. Сразу скажу, чтобы данный пункт был заполнен корректно, с собой на собеседование следует взять трудовую книжку. К сведениям, которые указываются о последних местах работы:

• Даты приёма на работу и увольнения;
• Информацию о занимаемой должности;
• Причину, в результате которой произошло увольнение (этому моменту работодатель, как правило, уделяет особое внимание).

Заполняя этот пункт, хочется понять, нужно ли указывать место работы, где не было официального оформления. Данную информацию можно указать в анкете. Только не забудьте сделать пометку, что вы работали неофициально.

Ещё один момент, конечно желательно, чтобы ваш опыт был связан с желаемой должностью, но, увы, так бывает не всегда. Также желательно указать последние 3-5 мест работы не больше.

На самом деле, чем меньше мест работы вы сменили, тем лучше. Итак, переходим к самой главной части данного пункта: причины, по которой произошло увольнение. Ситуации бывают разные:

• Можно уволиться конфликта с начальством;
• Из-за недовольства заработной платой;
• Из-за создания предыдущим работодателем плохих условий для работы или увеличением нагрузок и других причин.

Могу предложить несколько фраз, которые возможно вам пригодятся, например: «Удалённость места работы от места проживания», «Поиск более комфортных условий труда», «Желание карьерного роста и личного развития», «Нестабильная обстановка в организации» и другие.

По сути, фразы могут быть самыми разными, но желательно при увольнении остаться с начальством в хороших отношениях. Чтобы при необходимости вы могли получить хорошие рекомендации.

Достоинства и недостатки

Когда сталкиваешься с вопросом, как правильно заполнить анкету при приёме на работу, образец заполнения, также подразумевает указание ваших сильных и слабых сторон. Здесь нужно постараться указать максимально правдивую информацию, но с грамотной подачей.

Как это понимать? Дело в том, что в достоинствах не следует писать огромное количество ваших положительных качеств, только самое главное, что может пригодиться для должности, на которую претендуете. Остальное вы сможете продемонстрировать на второй части собеседования, при личном интервью.

Слова, которые можно использовать при указании положительных качеств, могут быть, например:

• Исполнительность;
• Саморазвитие;
• Целеустремлённость;
• Способность к обучению;
• Коммуникабельность;
• Способность быстро реагировать в сложной ситуации и другие.

Перечень достоинств, также не стоит писать огромным. Теперь перейдём к недостаткам. Если они у вас имеются, то указывать их следует аккуратно и умело.

Например, что вы любитель сладкого или чтения книг и др. Если есть вредные привычки, то тут не стоит темнить, поскольку о них всё равно узнают.

Зачем работодателю знать о хобби и увлечениях соискателя?

Достаточно резонный вопрос, не правда ли? Если интересует, как правильно заполнить анкету при приёме на работу, образец заполнения будет содержать пункт о том, какое хобби или увлечение имеется у соискателя. Зачем?

Так работодателю будет проще понять, насколько вы сможете ужиться с коллективом и вашу профпригодность в целом и даже наоборот оттолкнуть от принятия положительного решения в отношении вашей кандидатуры. Поэтому при заполнении данного пункта, старайтесь максимально тщательно подбирать каждое слово.

Кроме этого данный пункт должен быть информативным, но кратко изложенным. Например, если планируете работать в сфере туризма, то хорошо, если занимаетесь, изучением истории или скалолазанием и другие увлечения связанные с туризмом, спортом, путешествиями.

Кроме этого, занятия спортом, где необходима выносливость, указывает на такие качества как упорство, настойчивость и активность, что немаловажно для тех, кто желает быть успешным менеджером по продажам. Хобби, связанное с творческой деятельностью указывает на креативность мышления и талант, что пригодится дизайнерам или маркетологам и в других профессиях.

Приоритеты

При заполнении данной графы не стоит пытаться угадать, что больше устроит работодателя. Лучше, если вы всё расставите, так как удобно вам.

Давайте будем честными, все работают для того, чтобы получить деньги. Поэтому зарплату можно смело ставить в приоритете и также стоит поступать по отношению ко всем остальным предложенным вариантам.

Каверзные вопросы

Пожалуй, этот пункт неприятен многим соискателям, поскольку здесь нельзя дать единственного правильного ответа. При появлении вопроса, как правильно заполнить анкету при приёме на работу, образец заполнения, чаще всего содержит в себе несколько каверзных вопросов.

Для чего это делается? В данном случае нужно внимательно оценить вопрос или ситуацию, которая в нём описана и максимально честно на него ответить. Именно с помощью таких вопросов, будущий наниматель может увидеть ваши профессиональные качества, умение быстро реагировать в нестандартных ситуациях и других случаях.

Зачем указывать сведения о здоровье?

Помимо всего, в бланке может содержаться графа о здоровье соискателя. Она добавляется на усмотрение нанимателя. Однако от этой графы зависит отношение работодателя к работнику в плане предоставления льгот и прочего.

Здесь также не нужно темнить, особенно, если имеются серьёзные проблемы со здоровьем или инвалидность. Через некоторое время после трудоустройства это всё равно станет известно.

Очень важно, чтобы проблемы со здоровьем не отразились на трудоспособности соискателя. Также не стоит забывать о том, что отказ в предоставлении рабочего места, людям с ограниченными возможностями, для нанимателя может закончиться судебным разбирательством.

Резюме

Хотелось бы дать несколько полезных советов, которые, возможно, вам смогут помочь:

1. Перед тем, как приступить к заполнению анкеты, стоит внимательно ознакомиться с перечнем, указанных в ней вопрос и желательно накидать мысленный план ответов на каждый из них;
2. Не оставляйте пропусков, даже если вопрос, на ваш взгляд, не имеет к вам никакого отношения, то просто укажите «не имеется» или что-то в этом роде. Всё зависит от формулировки вопроса. Просто таким образом можно показать, что все пункты были прочитанными и получили свой ответ;
3. Очень важно не переоценить себя. Часто соискатели указывают несколько приукрашенную информацию о себе, а потом на деле, когда на деле выясняется, что кандидат не соответствует занимаемой должности, работодатель вынужден его уволить и снова приниматься за поиск. Поэтому оценивайте себя и свои возможности максимально объективно;
4. Если какой-то вопрос непонятен, не боитесь уточнить правильность его понимания у интервьюера. Только не делайте этого слишком часто, это может также испортить впечатление о вас, особенно если вопросы являются банальными;
5. Перед тем, как укажете желаемый уровень оплаты труда, стоит трезво оценит свои навыки и знания.

Как правильно заполнить анкету при приёме на работу, итог

Как можно увидеть, при подходе к вопросу, как правильно заполнить анкету при приёме на работу, образец заполнения, предоставляет возможность ознакомиться с возможными вопросами, с которыми соискатель может столкнуться.

Также при соблюдении некоторых особо важных моментов, имеется хороший шанс на то, что заветное место достанется именно вам, а не кому-то ещё. Надеюсь, статья для вас оказалась полезной. Желаю успехов в достижении заветных целей.

Договор дарения земельного участка – это один из видов юридических сделок и вариант законного распоряжения собственностью в соответствии с действующим российским законодательством. Согласно требованиям, владелец недвижимости имеет право передать свою землю кому угодно, не только родственникам, но не имеет возможности получить за это денежное вознаграждение, какие-либо услуги или поставить условия. Если обнаружится нарушение данного правила, сделка будет признана ничтожной.

Так же, как и в прочих, возмездных случаях, в договоре дарения фигурирует две стороны (даритель и одаряемый), которые действуют добровольно. То есть, не только собственник по своей воле дарит кому-либо своё имущество, но и получатель должен согласиться его получить, что влечёт за собой определённые обязательства (подпись договора, регистрация собственнических прав, уплата пошлины и налога, подача декларации).

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Структура и содержание договора дарения

Рассматривая бланк дарственной, форма которого в принципе не унифицирована, можно выделить основные разделы, которые должны быть в нём обязательно. Отсутствие какого-либо из них повлечёт аннулирование сделки на основании неправильного оформления. Такое часто случается, когда составлением граждане занимаются полностью самостоятельно, недостаточно разобравшись во всех тонкостях и не имея никакого опыта в подобном.

Важнейшими пунктами договора являются:

• Паспортные данные сторон;
• Подробные данные о недвижимом объекте (кадастровый номер, площадь, место расположения, границы, обременения и так далее);
• Наличие и список имеющихся построек;
• Время вступления сделки в силу;
• Подписи сторон.

Поскольку речь идёт о дорогостоящей недвижимости (земля всегда ценится дороже), прежде чем подписывать соглашение, важно предусмотреть возможные риски в дальнейшем. Договора дарения, в частности, земельного участка, даже если право собственности уже перерегистрировано через Росреестр, часто становятся объектом оспаривания в суде со стороны недовольных родственников. Например, они могут попытаться оспорить сделку после смерти дарителя, ссылаясь на то, что на момент дарения он был недееспособным. Уберечься в данном случае можно, заведомо, то есть, при
жизни, взяв медицинские справки, подтверждающие обратное, и упомянуть их в тексте документа.

Не менее рискованны и сделки по доверенности – такой договор дарения оспаривают чаще всего. Более того, нередки случаи, когда представители по доверенности действуют совсем не в интересах доверителя, имея генеральную доверенность. Поэтому земельный участок в данном случае следует обезопасить, заручившись поддержкой опытного нотариуса.

Права и обязанности сторон

В тексте своего договора дарения участка вы можете и не фиксировать такой раздел, как обязанности и права, – он не является обязательным. Тем не менее это, опять же, может существенно снизить риски сторон в разных случаях. Чтобы было более понятно, о чём идёт речь, рассмотрим, какие пункты в данный раздел, как правило, вносятся:

Существенные условия

Как упоминалось выше, в договоре дарения садового участка или земли прочего целевого назначения нельзя указывать, на каких условиях одаряемому человеку переходит недвижимость, поскольку это противоречит принципам безвозмездности. Тем не менее должны быть указаны в договоре некоторые дополнительные положения, чтобы между сторонами не возникало недопонимания.

Важно заметить, даритель не вправе указывать, что земля перейдёт в собственность принимающей стороне после его смерти, для этого существует завещание. Но есть способ отсрочить передачу имущества.

Собственник может указать временем вступления договора в силу на момент его подписания, а конкретную дату. В данном случае сделка приобретает консенсуальный вид.

К разделу с дополнительными условиями или ключевыми положениями можно отнести упоминание подписываемого акта приёма-передачи (он необязателен, но очень желателен), факт нотариального удостоверения, на ком лежат траты за государственную регистрацию, и кто несёт прочие сопутствующие расходы. По умолчанию все финансовые обязательства с момента принятия дара возлагаются на одаряемого человека.

Бланк договора дарения земельного участка

Несмотря на то что договор дарения земельного участка не имеет унифицированного бланка, всё же составляется таковой по общему привычному всем принципу. В нотариальных конторах и вовсе имеется готовая форма дарственной на земельный участок. Выглядит стандартный документ следующим образом:

ДОГОВОР

дарения участка земли

(место составления) (дата прописью)

Гражданин _____________________________________________, именуемый далее Даритель, а также гражданин ______________________________________________, именуемый далее Одаряемое лицо, подписали этот Договор о таковом:

1. Предмет договора
   • Даритель безвозмездно отчуждает Одаряемому лицу, а Одаряемое лицо принимает земельный участок площадью ___________, принадлежащий Дарителю на основании ___________________________.
   • Кадастровый номер даримого объекта ________________, место расположения по адресу __________________________________________, целевое назначение ____________________________ и разрешённое использование ____________________.
   • Актуальная на дату заключения Договора кадастровая стоимость недвижимости ____________(____________________________________________) рублей.
   • На территории нет размещённых построек.
   • Даритель передаёт Одаряемому лицу землю, пригодную для дальнейшей эксплуатации в соответствии с целевым назначением.

1. Обязанности и права

(смотреть в статье выше)

1. Порядок решения споров

1. Дополнительные условия

1. К договору прилагаются следующие документы:

_____________________________________________________

1. Реквизиты и подписи сторон

Даритель

_______________________________________________________________

«____» _____________ 20___ года

Одаряемое лицо

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

«____» _____________20___ года

(подпись) (расшифровка подписи)

Образец типового договора дарения земельного участка

Используя типовой договор для дарения имеющегося земельного участка, каждый может составить такой документ своими силами, но в любом случае его желательно показать специалисту юридического профиля, чтобы быть уверенным в том, что в вашем случае внесены все нужные разделы и снижены возможные риски. Образец в простой письменной форме, который можно взять для примера в составлении дарственной на свой земельный участок:

Договор дарения земельного участка

(прописью место и дата составления)

Мы, Даритель (указать без индекса) , и Одаряемый (Ф. И. О., дата рождения, паспортные данные) , который зарегистрирован по адресу (указать без индекса) подписали этот Договор о таковом:

1. Предмет договора

(смотреть представленный бланк выше)

1. Обременения

2.1. Передаваемый участок земли не обременён сервитутом (если обременён, указать его вид, на каком основании, на какой срок).

2.2. На объект Договора не наложен арест и не распространяются права третьих лиц.

2.3. (Если обременения любого характера имеются, указывается, что Одаряемый о них осведомлён и согласен принять дар с их наличием) .

1. Ограниченное использование

3.1. На территорию не наложены никакие ограничения по использованию (если наложены, какие, на каком основании, срок).

3.2. (При наличии ограничений по виду использования указать, что Одаряемому о них известно, и он согласен принять дар вместе с ними).

1. Обязанности и права

(смотреть выше в статье).

1. Порядок разрешения споров
2. К Договору прилагаются

(перечислить последовательно все документы)

1. Прочие условия
2. Подписи сторон сделки

Образец дарственной на дом с земельным участком

Чтобы рассмотреть более подробно образец договора дарения земельного участка с построенным на нём домом, его можно скачать тут

Структура в принципе остаётся прежней, пункты добавляются и убираются по вашему желанию, но в обязательном порядке в текст документа вносится описание каждого даримого объекта: и частного дома, и земли. Более того, важно помнить, что подарить один такой объект без другого по закону нельзя, они неотрывно между собой связаны.

Государственная регистрация договора

Сегодня сам договор дарения земельного участка Росреестром более не регистрируется, он может быть составлен просто в письменной форме или заверен нотариусом, но в любом случае одаряемый человек, даже подписав документ, становится владельцем земли лишь после прохождения процедуры государственной регистрации прав собственности. Для этого нужно явиться вместе с дарителем или его законным представителем по доверенности в территориальное отделение Росреестра или Многофункционального центра по месту расположения недвижимости и подать соответствующее заявление с пакетом обязательных документов (три экземпляра дарственной, паспорта, правоустанавливающие бумаги, кадастровый и технический планы, паспорт, прочее).

К обязательному пакету документов прилагается и квитанция о том, что государственная пошлина за услугу в размере двух тысяч рублей оплачена. Срок ожидания завершения регистрационной процедуры от трёх до десяти дней в зависимости от того, куда вы обратились (через МФЦ дольше).

Нотариальное оформление договора

Договор дарения земельного участка в большинстве случаев необязательно удостоверять нотариально – вы делаете это на собственное усмотрение, желая дополнительных гарантий. Право оформлять сделку самостоятельно имеется у индивидуальных (единственных) собственников, а также у тех, кому земля принадлежит на правах совладения (достаточно нотариального согласия от совладельцев).

Если же договор фактического дарения на земельный участок составляется, когда эта недвижимость находится в долевой собственности, здесь по закону обязательно участие нотариуса.

Делая выбор между экономией на нотариальных услугах и безопасностью сделки с имущественными правами, порой стоит остановиться на втором варианте, учитывая судебную практику. Если же в своих силах вы уверены, можно обойтись и консультированием у опытного юриста, в частности, по составлению дарственной.

Отмена дарственной на земельный участок

В соответствии с 578 статьёй в Гражданском кодексе Российской Федерации, договор фактического дарения земли, даже если он уже вступил в юридическую силу, можно отменить. Для этого определено несколько весомых оснований:

• Одаряемый совершил преступление против здоровья и жизни дарителя или его близких родственников;
• Получатель дара ненадлежащее его использует, что ведёт к безвозвратной утрате данного имущества;
• Одаряемый умер раньше дарителя (данный пункт должен быть включён в договор, иначе земля попросту наследуется родственниками получателя дара).

Способы отмены:

1. Добровольный отказ получателя.
2. Подача иска от имени дарителя, который желает аннулировать сделку.
3. Подача иска от заинтересованных лиц после смерти дарителя.

Заинтересованные лица могут попытаться оспорить дарение, но уже после смерти дарящего лица, ссылаясь на его недееспособность, введение в заблуждение, принуждение к подписанию. На практике аннулировать дарственную по таким искам действительно могут, но потребуется предоставить ряд весомых документальных доказательств того, что сделка заключена с нарушениями.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Договор дарения земельного участка 2017 представляет собой сделку, в результате которой одна сторона передает другой стороне недвижимое имущество в дар. Не все земли являются личной собственностью граждан. Существуют участки сельскохозяйственного назначения, которые нельзя подарить любым категориям лиц. Поэтому необходимо разобраться во всех тонкостях этой безвозмездной сделки как в отношении пая, так и в отношении личной земли.

Согласно российскому законодательству земельный пай сельскохозяйственного назначения представляет собой право определенного лица на долю, находящуюся в общей собственности земли, которая имеет сельхозназначение. В основном собственниками таких паев являются люди, работавшие в колхозах и совхозах, при реорганизации которых и были выделены права на землю.

Большинство таких участков граждане сдают в аренду организациям, занимающимся сельскохозяйственной деятельностью. Также нередко владельцы ставят вопрос об отчуждении доли, в том числе посредством дарения.

Поскольку земельный пай является особым объектом недвижимости, то и порядок дарения имеет некоторые особенности. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что владелец доли имеет право распоряжаться ею по своему желанию, так как она является самостоятельным объектом права. Однако государство осуществляет особый контроль за оборотом земель, поэтому возможность свободного дарения пая сельскохозяйственного назначения ограничивается.

В соответствии с законодательством подарить такой земельный участок без выделения можно только такому же собственнику пая, сельскохозяйственному предприятию или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, а также иным лицам, которые имеют права на землю, находящуюся в долевой собственности.

Следовательно, для того чтобы владелец пая сельскохозяйственного назначения мог оформить дарственную на любого гражданина, необходимо произвести выделение земельного участка в счет имеющейся у него доли. В результате этой процедуры человек становится полноправным собственником нового участка и вправе распоряжаться им уже как частным объектом недвижимости.

Порядок составления договора

Для того чтобы одаряемый стал полноправным обладателем недвижимого имущества необходимо правильно составить дарственную. Для договора законом предусмотрена письменная форма. Стороны могут самостоятельно решить, нужно ли его заверять у нотариуса. Нотариальная форма не является обязательным условием, поэтому мало кто прибегает к помощи специалиста. А зря, потому что заверенные документы помогут избежать негативных последствий, которые могут возникнуть в будущем.

Нотариальная форма лучше простой письменной, потому что в процессе заключения договора подтверждается, что стороны обладают дееспособностью, вменяемостью и действительно желают совершить сделку. Таким образом, участники договора будут защищены от недобросовестных действий одного из сторон, от оспаривания документа судом и прочих неприятностей.

Договор дарения земельного участка 2017 должен содержать:

• паспортные данные сторон соглашения;
• кадастровый номер, площадь, нахождение и границы участка;
• описание строений, расположенных на земле.

Вся информация должна быть написана точно и соответствовать действительности. Кроме того, можно написать передаточный акт к договору дарения земельного участка.

Внимание! Следует помнить, что нельзя осуществить дарение земельного участка 2017, обремененного чем-либо, например, залогом. Желательно подготовить официальный документ, который будет подтверждать, что никаких запретов нет.

Согласие супруга на сделку

Закон закрепляет свободный порядок составления дарственной. Однако исключение составляет дарение земельного участка и прочего имущества, которое является совместно нажитым в браке. В связи с этим сделки с ним могут осуществляться, только если имеется согласие супруга.

Для этого нужно обратиться к нотариусу и взять с собой такие документы, как паспорт и свидетельство о заключении брака. Он поможет оформить документ, который будет подтверждать, что второй супруг дает согласие на проведение сделки. Разрешение не должно содержать противоречивых или сомнительных данных. Согласие супруга должно включать в себя точную информацию:

• данные об одаряемом;
• адрес земельного участка;
• площадь отчуждения земли.

Если согласие супруга не будет содержать важные сведения, то это может привести к разногласиям не только в семье, но и в правовых отношениях в случае оспаривания договора в судебном порядке.

Внимание! Лица, не зарегистрированные в браке, не имеют права оформления данного разрешения.

Необходимый пакет документов

​

Чтобы оформить дарственную, необходимо знать какие документы нужны для этого. Важно подготовить все необходимое во избежание возникновения возможных проблем в будущем.

Следует отметить, что для заключения сделки могут понадобиться не только документы, и какие-либо подтверждения или разрешения. Пренебрегать ими не стоит. В любом случае в основном пакете документов должны быть:

• паспорта сторон сделки;
• правоустанавливающие документы владельца личного земельного участка или пая сельскохозяйственного назначения;
• доверенности, если оформление договора происходит через представителя;
• кадастровый паспорт;
• документы, подтверждающие родственные отношения, если дарение земельного участка или пая с/х назначения производится между людьми, являющимися близкими родственниками;
• справки, подтверждающие уплату налогов;
• документ, указывающий, что недвижимость не имеет обременений;
• справки из органов опеки и попечительства;
• согласие супруга на сделку;
• квитанции об оплате государственной пошлины.

Если даритель не может самостоятельно собирать все необходимые документы и заключать сделку, то он имеет право передать свои полномочия другому лицу посредством доверенности. Ее необходимо оформить в нотариальной конторе.

Совет! Перед тем как начать собирать документы, желательно составить план сбора, так как справки имеют разные сроки действия.

После того как сделка будет заключена, потребуется регистрация того, что право собственности переходит к получателю дара. Раньше данную процедуру проходила сама дарственная. Теперь это касается только права собственности, возникающего у одаряемого. Регистрация проводится в местном отделении Росреестра, куда понадобится направить заявление и необходимые документы. Процесс занимает не больше 10 дней со дня приема бумаг, а по нотариально заверенной дарственной проводится в течение 3 дней, так как не нужны дополнительные проверки.

Доверенность на заключение сделки

Договор дарения земельного участка или пая с/х назначения 2017 может быть заключен представителем дарителя при наличии доверенности. Ее оформление осуществляется при помощи нотариуса.

В доверенности должны быть указаны следующие данные:

• личные данные собственника имущества и представителя;
• перечень полномочий, которые имеет право выполнять поверенный;
• срок действия доверенности, этот пункт пишется по желанию;
• подписи сторон, печать организации.

Также в доверенности можно сделать отметку о том, что представитель имеет право действовать исключительно в пределах описанных полномочий, выход за их пределы не допускается.

Грамотно составленный договор дарения на земельный участок позволит оперативно и без лишних проволочек подарить землю. Россияне имеют законные основания для передачи своего имущества другим лицам. Землю, находящуюся в собственности, можно продать, подарить или оставить в наследство. В вопросах оборота объектов недвижимости, к которым относятся земельные наделы, важно то, как оформить дарственную на земельный участок. При неверном составлении договора дарения или нарушении процессуального порядка регистрации сделка может быть оспорена или вовсе не иметь законной силы. Сегодня мы подготовили для вас образец договора дарения на землю на 2019 год и пошаговые правила и нюансы проведения этой процедуры.

Определение дарения

Подписание договора дарения, в том числе и на землю, предполагает заключение безвозмездной сделки (ст. 572 ГК РФ). Имеется два типа сделок: возмездные и безвозмездные. Ключевое их различие в получении текущего владельца имущества оплаты или иного возмещения за передачу собственности другому лицу. Также то, что приобретается во владение безвозмездным путем не входит в совместно нажитое имущество супругов (ст. 36 СК РФ). Безвозмездными сделками в РФ являются дарение и наследование.

Как оформить дарение правильно. Алгоритм действий.

Процедура того, как оформить договор дарения на земельный участок, схожа с дарением другого недвижимого имущества. Схематически весь процесс можно разделить на несколько этапов:

1. Формирование намерения подарить имущество. Отменить оформленную дарственную на землю практически невозможно. Необходимо четко понимать последствия передачи в дар имущества. Получатель дара не несет никаких обязательств перед дарителем после завершения сделки. Исключением является право пожизненного проживания.
2. Оценка правового основания для совершения сделки. Дарить можно только то, что всецело находится в собственности. Нельзя передать арендуемое имущество. Однако можно подарить долю, если дарителю является владельцем части участка (ст. 576 ГК РФ).
3. Сбор и подготовка требуемого пакета документов. Законность дарения недвижимости зависит от правильности подготовки и оформления документационной базы.
4. Составление, согласование и подписание договора. Договор дарения земли необходимо регистрировать для сделок, заключенных до 1 марта 2013 года (ст. 574 ГК РФ). При этом не является обязательным заверение дарственной у нотариуса. Но, если дарение происходит стороннему лицу или существует риск оспаривания дарственной после смерти дарителя его наследниками, то лучше обратиться к нотариусу. Так можно избежать риска отмены договора из-за недееспособности дарителя, ввода его в заблуждение или невозможности осознавать и контролировать свои действия.
5. Регистрация перехода права собственности – последний этап в оформлении дарственной на земельный участок. Смена владельца недвижимости является обязательной. Производиться регистрация в Росреестре.

В индивидуальных случаях возможно включение в процедуру дополнительных пунктов. Например, если имущество находиться в совместной собственности супругов, то потребуется предварительно провести раздел нажитого в браке. Если земельный участок не перейдет в единоличное владение, то необходимо получить согласие совладельцев на проведение сделки дарения. Невыполнение этих пунктов может привести к недействительности договора и отмены дарения.

Ограничения в праве дарения

Недостаточно выяснить только то, что нужно для дарственной на земельный участок. Важно, чтобы даритель не был ограничен в праве совершить сделку.

Нельзя дарить:

• недееспособным;
• малолетним;
• несовершеннолетним без одобрения попечителя;
• долевому владельцу без согласия других дольщиков;
• доверителю, если доверенность оформлена с нарушением.

Закон не запрещает совершить дарение по доверенности. Однако установлено ограничение. В доверенности обязательно необходимо указать доверенное лицо и объем дара. Описание предмета дара и реквизиты представителя должны быть указаны полностью.

Но только одного права на передачу в дар мало. Нужно еще и наличие права получить предмет в дар у одаряемого лица. ГК РФ устанавливает ограничения на совершение дарения для разных категорий:

1. Нельзя дарить имущество юридическому лицу. При этом дарителем юридическое лицо выступать может. Но обязательно оформление договора дарения в письменной форме независимо от стоимости дара (ст. 573 ГК РФ).
2. При получении дара малолетним гражданином получателем по договору может выступать только его законный представитель. Малолетними признаются лица до 14 лет (включительно). Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
3. Не может быть получателем недееспособный гражданин. Но при этом получить имущество от его имени может его опекун или законный представитель.
4. Запрещено дарить земельный участок и другое имущество дороже 3000 руб. должностным лицам, если их профессиональные действия оказывают влияние на события в жизни дарителя. Правильно распространяется на все уровни государственных и муниципальных служащих.
5. Не может выступать получателем дара представитель несовершеннолетнего дарителя. То есть ребенок не может подарить участок своему родителю. Подобное возможно только после достижения им 18 лет либо в случае эмансипации.
6. Не законно дарение в адрес лечебного, санаторного образовательного или иного учреждения, чья деятельность связана с оказанием услуг дарителю. Правило распространяется и на ситуации, где находятся на лечении, оздоровлении, попечении или учебе родственники и члены семьи дарителя.

При нарушении правовых ограничений и обходе запретов сделка дарения также может быть признана недействительной, если в суде будет доказано несоответствие обстоятельств реальной ситуации. Например, если с целью получения выгоды будет совершено дарение родственнику должностного лица.

Помимо того, что нужно для договора дарения на земельный участок, в отношении сторон сделки, есть требования и к содержанию договора или самому факту оформления дарственной. Сделка не может носить притворный характер, то есть, прикрывать собой иную реальную сделку. Это может происходить с целью избежать уплаты налога. Когда дарственная прикрывает куплю-продажу. Либо, когда подменяется понятие дарения и ренты. Новый владелец имущества по договору дарения не обязан совершать действий в адрес дарителя, как при заключении соглашения ренты. То есть, не платит деньги. Такая сделка является ничтожной из-за притворности и отменяется судом по иску.

Разрешено оформлять дарственную на землю в форме обещания подарить. Однако подобный вариант не может трактоваться, как обещание передать имущество после смерти. Такой договор признается ничтожным. Для передачи имущества после смерти существует альтернативный вид безвозмездной сделки – завещание. Если же целью дарения является намерение избежать передачи имущества обязательным наследникам, то завершить дарение необходимо при жизни дарителя. Напомним, что обязательные наследники получают половину от стандартной доли наследования даже при наличии завещания. Лишить их имущества полностью завещанием невозможно.

Документальное оформление дарения

Если даритель уверен в своем намерении передать имущество, получатель согласен на это, и в отношении сторон или предмета дара нет ограничений, то надо готовить документы для договора дарения на земельный участок. Итак, для сделки понадобится:

• договор дарения;
• бумаги на землю;
• паспорта участников.

В перечень документов на земельный участок входят:

• свидетельство о праве собственности;
• кадастровый план;
• данные о наличии/отсутствии построек на участке;
• технический паспорт на постройки, если они имеются.

В случае, когда право собственности на землю возникло до 1998 года, то вместо свидетельства о праве собственности может использоваться иной документы. В зависимости от пути приобретения участка в собственность это может быть:

• свидетельство о наследовании;
• соглашение о купле-продаже;
• договор раздела имущества супругов;
• бумаги о выделении участка в собственность.

Документы для дарственной на земельный участок должны быть оформлены в соответствии с текущими законодательными и процессуальными стандартами на момент их выдачи или оформления. Сам договор дарения должен быть составлен грамотно, на русском языке и минимум в трех экземплярах. Три экземпляра должны быть тождественны по содержанию, так как имеют равную правовую силу. Соглашение о дарении может писаться от руки либо с использованием техники. Подписи сторон на договоре проставляются синей или фиолетовой пастой. Лучше использовать чернила или шариковую ручку.

То, как оформить договор дарения долю земельного участка или весь надел, граждане выбирают сами. Наименее затратным способом самостоятельно составить договор. В таком случае потребуется заплатить пошлину за регистрацию (не более 2 000 руб.) и налог на подарок. Налог взимается с получателя дара. Его сумма определятся действующим размером НДФЛ в стране на момент оформления сделки дарения. В 2019 году ставка НДФЛ в РФ равна 13%. Уплатить потребуется не сразу после получения дара, а рамках оплаты НДФЛ за период. Периодичность перечисления НДФЛ в бюджет – 1 раз в год за прошлый год. Срок – до 15 июля.

Как указывалось, члены семьи освобождаются от необходимости платить налог. Любого действует только на сделки, оформленные между близкими родственниками, включая усыновленных детей.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.